Remont WTZ w Majdanie Zahorodyńskim znów pod znakiem zapytania. Jedyna oferta o ponad 100 tys. zł za droga

Fachowcy zaskoczyli ceną

15 października 2026 roku otwarto oferty w kolejnym już postępowaniu przetargowym dotyczącym zadania pod nazwą „Remont elewacji wraz z poprawą utwardzeń w WTZ w Majdanie Zahorodyńskim”. Zgodnie z informacją opublikowaną przez Urząd Miejski w Siedliszczu na sfinansowanie zamówienia przeznaczono 265 000 zł brutto.

Zgłosił się tylko jeden wykonawca - warszawska spółka SMIWA. Firma zaproponowała realizację prac za 367 770 zł brutto, deklarując jednocześnie 84-miesięczny, czyli siedmioletni, okres gwarancji na roboty budowlane oraz dostarczone i wbudowane materiały. Oferta przekracza kwotę przewidzianą przez gminę o 102 770 zł. Oznacza to, że jej przyjęcie wymagałoby zwiększenia dostępnego budżetu albo znalezienia innego sposobu sfinansowania zadania.

Sama różnica między ofertą a budżetem nie przesądza jeszcze o unieważnieniu przetargu. Dalszy bieg postępowania będzie zależał od decyzji zamawiającego i możliwości finansowych samorządu.

Pierwsze podejście skończyło się unieważnieniem

Obecne postępowanie jest kolejną próbą wyłonienia wykonawcy remontu WTZ. W pierwszym przetargu, przeprowadzonym na przełomie sierpnia i września 2026 roku, gmina wskazała kwotę 215 446,92 zł netto jako planowane środki na realizację zamówienia. Wpłynęła wówczas jedna oferta. Lubelska spółka MEDIABUD wyceniła prace na 479 696,25 zł brutto i również zaproponowała 84-miesięczną gwarancję.

9 września 2026 roku burmistrz Siedliszcza Hieronim Zonik unieważnił postępowanie. Jako podstawę wskazano art. 255 pkt 3 ustawy „Prawo zamówień publicznych”, dotyczący sytuacji, w której cena najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny oferty.

Przed kolejnym przetargiem samorząd zwiększył pulę środków do 265 tys. zł brutto. Mimo tej zmiany także tym razem cena jedynej oferty okazała się wyższa od dostępnego budżetu. Inwestycja jest współfinansowana ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON) w ramach programu „Program wyrównywania różnic między regionami III”.

Co obejmuje planowany remont WTZ?

Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji budynku Warsztatów Terapii Zajęciowej oraz poprawa utwardzeń wokół obiektu. Dokumentacja przetargowa przewiduje kilka grup prac. Zaplanowano między innymi usunięcie istniejących elementów elewacji, rynien i rur spustowych. W ramach robót przygotowawczych przewidziano również rozbiórkę dotychczasowych utwardzeń wokół budynku.

Zasadniczy zakres robót obejmuje odkopanie ścian fundamentowych i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej. Urzędnicy zapisali na liście koniecznych prac docieplenie fundamentów do głębokości 50 cm poniżej poziomu terenu z zastosowaniem styropianu AQUA o deklarowanym współczynniku przewodzenia ciepła lambda 0,032 lub lepszym. Przyszły wykonawca miałby również zająć się dociepleniem sufitu podcienia i filarów warstwą styropianu o grubości 16 cm.

Na liście koniecznych robót znalazło się też wykonanie warstwy zbrojonej siatką i warstwy wyrównującej, wykończenie elewacji tynkiem silikonowym oraz ocieplenie i wykończenie wskazanych murków przy schodach oraz murku zsypu. Zgodnie z zapisami w dokumentacji przetargowej, wokół budynku miałaby się pojawić szara kostka brukowa typu behaton. Za konieczny uznano też montaż  nowycyh obróbek blacharskich i nawietrzaka w kotłowni. Dokumentacja określa również zakres wyłączeń. Remont nie obejmuje schodów prowadzących do kotłowni ani schodów do łącznika na elewacji zachodniej.

Zgodnie z założeniami przedstawionymi w dokumentacji prace miały zostać zakończone do połowy grudnia 2026 roku. Wybór wykonawcy i rozstrzygnięcie kwestii finansowych mają więc znaczenie dla dalszego harmonogramu inwestycji.

Czytaj także:

• Gm. Siedliszcze. 16 pytań radnej o rekrutację w OPS. Kierownictwo placówki wyjaśnia, jak wybrało księgowego
• Rekrutacja w żłobku „Żółwiki” w Siedliszczu pod lupą. Radna pytała o nabór i kwalifikacje, urząd przeprowadził kontrolę
• W Siedliszczu trwa wyścig z czasem. Gmina przyjęła ponad 1,5 mln zł i ma dwa miesiące na realizację inwestycji
• Prąd dla gminy Rejowiec będzie kosztował więcej. Ponad 1,27 mln zł za rok dostaw