Chełm: Chełmska spółdzielnia na plusie

Pierwsze spotkanie zorganizowano dla mieszkańców trzech osiedli: Śródmieście, Słowackiego, Kolejowa. Następnego dnia rok podsumowywali mieszkańcy osiedli: Kościuszki, XXX-lecia, Sikorskiego i Słoneczne.

To był dobry rok

Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa zakończyła ubiegły rok wynikiem dodatnim w wysokości 1 452 282,94 zł brutto, z tego: wynik na pozostałej działalności gospodarki zasobami mieszkaniowymi  to 195 421,01 zł, wynik na pozostałej działalności  - 1 256 861,93 zł, a podatek dochodowy 291 083 zł.

- Takiego wyniku nie mieliśmy jeszcze jako spółdzielnia. Zamknęliśmy rok na plusie w wysokości 1 161 199,94 zł netto - poinformowała spółdzielców prezes ChSM Ewa Jaszczuk.- Ważne jest też, że nie zaciągaliśmy żadnych kredytów.

Prezes przypomniała również, że spółdzielni udało się pozyskać wielomilionową dotację w ramach RPO na efektywność energetyczną i gospodarkę niskoemisyjną zasobów mieszkaniowych. Całkowita wartość projektu wynosi 18,6 mln zł, w tym: całkowite wydatki kwalifikowalne to kwota ok. 15 mln zł, wkład własny wynosi 6,7 mln zł, a wkład Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego to 8,4 mln zł.

- Chodzi o tzw. głęboką termomodernizację. Dotyczy to osiedli Słoneczne i XXX-lecia - wyjaśniła szefowa spółdzielni. - Ponadto pozyskaliśmy także sporo środków w ramach tzw. białych certyfikatów.

W roku 2017 działalność grupy remontowej zamknęła się wynikiem ujemnym (ok. 18 tys. zł). Z usług zlecanych poza spółdzielnią uzyskano przychód  - ponad 127 tys. zł. Usługi wewnętrzne zamykają się stratą w wysokości ok. 146 zł zł.

Kara dla informatyka [CZYTAJ]

- Na koszty eksploatacji i utrzymania zasobów spółdzielni składają się koszty zależne od spółdzielni oraz koszty niezależne od spółdzielni. W 2017 roku koszty zależne od spółdzielni wyniosły: eksploatacja - 8,9 mln zł i odpis na fundusz remontowy – 6,3 mln zł. Z kolei w kosztach niezależnych od nas znalazły się: centralne ogrzewanie – 12,7 mln zł, podgrzanie wody – 4,7 mln zł, zimna woda i ścieki – 5,1 mln zł, wywóz nieczystości – 2,1 mln zł, a także koszt podatku od nieruchomości ogółem – 774 tys. zł, energia elektryczna części wspólnych nieruchomości – 181 tys. zł i 717 tys. zł za sprzątanie klatek schodowych.

W swoim sprawozdaniu prezes Jaszczuk przedstawiła również stan zobowiązań mieszkańców wobec spółdzielni. Na koniec roku wynosił on 2,8 mln zł netto. Największa kwota dotyczy lokali mieszkalnych - 2,5 mln zł, zadłużenie na lokalach użytkowych wynosi 142 tys. zł, za garaże - 1,9 tys. zł, byli użytkownicy "wiszą" spółdzielni 146 tys. zł

Dobra wiadomość jest taka, że spółdzielnia już odnotowała spadek zadłużenia czynszowego o 242 tys. zł, tj. o 7,38 proc.

- Zarząd konsekwentnie ściąga należności. Do wszystkich zalegających w opłatach za czynsz bieżący za dwa lub więcej miesięcy wysłano 422 wezwania. Wysłano 239 wezwań przedsądowych do zalegających powyżej trzech miesięcy - wyjaśniła prezes. - W celu zmobilizowania dłużników do spłaty zadłużeń zarząd spółdzielni kontynuuje realizację umowy o współpracy z Rejestrem Dłużników Biurem Informacji Gospodarczych InfoMonitor. Na koniec roku 2017 wpisanych było do bazy 305 dłużników, w tym  pięciu posiadających lokale użytkowe.

 Śródmieście, Słowackiego, Kolejowa

W pierwszym zebraniu walnym uczestniczyły zaledwie 34 osoby. Wszystkie poddane pod głosowanie uchwały zostały podjęte jednogłośnie. Mieszkańcy zatwierdzili  między innymi sprawozdanie z działalności rady nadzorczej, zarządu, sprawozdanie finansowe, absolutorium dla członków zarządu, podziału nadwyżki bilansowej proporcjonalnie na osiedla.

Podczas dyskusji mieszkańcy poruszyli kilka problemów dotyczących gospodarki śmieciowej. - Nasi lokatorzy skarżą się, że do naszych kontenerów podrzucane są śmieci.  To ważny problem, który postaramy się w jakiś sposób rozwiązać. Rozważamy kilka możliwości, w tym montaż monitoringu - wyjaśnia prezes Jaszczuk. - Spółdzielnia wystąpiła też do MPGK o sukcesywną wymianę kontenerów.

Mieszkańcy zgłosili zaledwie jeden wniosek do realizacji. Chodzi o wykonanie prac remontowo-porządkowych przy budynku nr 63 ul. Wołyńskiej. Sprawa dotyczy uporządkowania terenu po byłej kotłowni. Pieniądze na ten cel będą pochodzić z nadwyżki bilansowej za rok 2017 wg podziału przeznaczonego na os. Śródmieście.

Kościuszki, XXX-lecia, Sikorskiego i Słoneczne

W drugiej części walnego zgromadzenia uczestniczyło 104 członków. Mieszkańcy nie zgłosili nawet jednego wniosku do realizacji, co nie oznacza, że na osiedlach nie ma żadnych problemów. Wszystkie sprawy poruszane przez mieszkańców zostały zakwalifikowane do bieżącej realizacji przez administrację i zarząd ChSM. Podczas dyskusji również poruszono temat wywozu nieczystości i zniszczonych kontenerów oraz zagospodarowania terenów zielonych.

- Dyskusja toczyła się wokół wycinki drzew oraz nasadzeń. Spółdzielnia prowadzi ewidencję w tej kwestii i dlatego prosimy mieszkańców, aby zwracać szczególną uwagę na nasadzenia i samowolne wycinki - tłumaczy prezes Jaszczuk. - Z tym wiąże się również temat miejsc parkingowych. Zdania mieszkańców są podzielone. Jedni chcą, aby zieleń przeznaczać pod parkingi, inni się na to nie zgadzają.

Podczas zebrania poruszono też sprawę połączenia ulic Połanieckiej i Wolności. Mieszkańcy dopytywali czy jest to realne. Jak się okazuje, nie ma możliwości wybudowania takiego łącznika.

Teraz czytane:

Kto zawinił w Niemienicach? [SPRAWDŹ]