Rafał Czyżyk
Plan ma uporządkować przestrzeń
Założenia projektu przedstawił kierownik referatu budowlanego urzędu Przemysław Żukowski. Przypomniał, że dokument był wcześniej szczegółowo analizowany podczas posiedzeń komisji rady.
- Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów elektrowni słonecznej w obrębie Łukówek został opracowany na podstawie pierwszej uchwały rady z 2025 roku. Jego głównym celem jest ustalenie zasad zagospodarowania terenu pod elektrownie słoneczne, uporządkowanie przestrzeni oraz dostosowanie jej do obowiązujących przepisów i potrzeb inwestycyjnych - poinformował kierownik Żukowski.
Jak wyjaśnił, dokument kompleksowo reguluje kwestie związane z ładem przestrzennym, umożliwia realizację instalacji odnawialnych źródeł energii oraz określa zasady ochrony środowiska, krajobrazu, zabytków i prawa własności.
W planie uwzględniono m.in. położenie części obszaru w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego, ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 407, obszary zagrożone powodzią, a także ograniczenia dotyczące hałasu i pól elektromagnetycznych.
- Projekt został również uzgodniony z właściwymi organami, w tym Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska oraz Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków - podkreślił urzędnik.
Mieszkańcy nie zgłosili uwag do projektu
Zwrócił również uwagę na przebieg procedury planistycznej i udział mieszkańców w konsultacjach społecznych. W ramach procedury publikowano wymagane ogłoszenia, dokumentację wyłożono do publicznego wglądu, zorganizowano dyżury projektanta oraz spotkanie otwarte.
- Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu nie wniesiono uwag, w związku z czym nie było potrzeby wprowadzania zmian wynikających z konsultacji. Plan jest zgodny z planem ogólnym gminy Sawin, przyjętym uchwałą z dnia 27 kwietnia 2026 roku. Ze względu na niedawne uchwalenie planu ogólnego odstąpiono od sporządzenia jego oceny aktualności - doprecyzował Żukowski.
Podczas prezentacji projektu podniesiono również zagadnienia natury finansowej. W jaki sposób nowe regulacje miałyby się przełożyć na stan gminnej kasy?
- Realizacja planu będzie miała wpływ na finanse gminy. Przewiduje się potencjalny wzrost wpływów z podatków od nieruchomości oraz ewentualnej opłaty planistycznej, a jednocześnie wydatki związane przede wszystkim z infrastrukturą techniczną. Możliwe jest finansowanie części inwestycji ze środków zewnętrznych oraz na podstawie porozumień z zainteresowanymi podmiotami - wskazał kierownik referatu.
Jak podkreślił, przeprowadzona analiza społeczno-ekonomiczna i środowiskowa oraz zakończona procedura planistyczna uzasadniają przyjęcie uchwały.
W głosowaniu wzięło udział 15 radnych. Wszyscy opowiedzieli się za przyjęciem uchwały.
Co przewiduje plan dla Łukówka?
Najważniejsze zapisy planu obejmują tereny elektrowni słonecznej - wyznaczono 13 obszarów, oznaczonych symbolami od 1PEF do 13PEF, przeznaczonych pod budowę farm fotowoltaicznych wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Dopuszczono m.in. stacje transformatorowe SN/nN i WN/SN, magazyny energii oraz budynki gospodarcze.
Plan dopuszcza montaż masztów i anten ochronnych o wysokości do 40 metrów oraz pozostałych obiektów i urządzeń o wysokości do 15 metrów. Na terenach PEF dopuszczono dachy płaskie i jednospadowe.
Wyznaczono także tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczone symbolami od 1RN do 5RN, oraz tereny leśne 1L i 2L.
Część obszaru, obejmująca teren 10PEF, znajduje się w otulinie Chełmskiego Parku Krajobrazowego i podlega związanym z tym zasadom ochrony przyrody.
Cały obszar planu znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 407 Chełm-Zamość. W związku z tym plan przewiduje obowiązek podczyszczania wód opadowych z substancji ropopochodnych.
Na wyznaczonych obszarach obserwacji archeologicznej „OW”, obejmujących tereny 10PEF i 2RN, przy prowadzeniu prac ziemnych wymagane będzie przeprowadzenie badań archeologicznych.
Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy „O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym” ustalono jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30 proc.
Czytaj także:
- Spór o zebranie wiejskie w Sawinie. Urząd odpiera zarzuty i powołuje się na statut
- Czarny scenariusz w Sawinie się spełnił. Wykonawca bazy sportowej w restrukturyzacji, prace stanęły
- Nowa ścieżka w gminie Sawin już pęka? Mieszkańcy pokazują usterki. Gmina zapowiada interwencję
- Gm. Wierzbica. Od epoki żuka do nowoczesnej straży. Sto lat OSP Busówno i historia ludzi, którzy nie czekają na syrenę
Napisz komentarz
Komentarze