O projekt pytał radny Sebastian Bielecki (Klub Radnych Koalicji Obywatelskiej), wskazując, że inwestor przedstawiał wcześniej koncepcję bloków ośmio-, a nawet jedenastokondygnacyjnych.
Wiceprezydent Radosław Wnuk przyznał, że sprawa budziła duże emocje i wątpliwości.
– Po spotkaniu radnych z inwestorem, na placu u zbiegu ul. Włodawskiej i Podgórza, odbyliśmy spotkanie z inwestorem i poruszyliśmy kwestie, które budziły nasze wątpliwości, a po tym wnioski zostały przez spółkę wycofane – poinformował. - Na dziś nie ma nowych dokumentów w tej sprawie.
Skąd te kontrowersje?
Plany wysokiej zabudowy w Chełmie pojawiły się w 2023 roku. Chodzi o teren po dawnym Przedsiębiorstwie Robót Drogowych (ok. 1,7 ha), z którego usunięto już stare hale i zrekultywowano grunt. Właściciel od początku deklarował, że zamiast kolejnej galerii handlowej chce stworzyć nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które miałoby być wizytówką miasta.
Projekt zakładał około 350 mieszkań, część usługową na parterach, a także miejsce na przedszkole i żłobek w dawnym biurowcu MPRD. Początkowo inwestor chciał skorzystać z ustawy „lex deweloper”, pozwalającej na szybszą realizację budynków do sześciu kondygnacji. Docelowo jednak planował wnioskować o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, by wznieść pierwszy w Chełmie prawdziwy wieżowiec – powyżej 10 pięter.
Czy Chełm jest gotowy?
Do tej pory w Chełmie nie powstały bloki wyższe niż pięć kondygnacji, choć w sąsiednich miastach, jak Zamość czy Świdnik, kilkunastopiętrowce stoją od lat. W dyskusjach publicznych często powtarzano argument o rzekomych ograniczeniach geologicznych związanych z kredą pod powierzchnią. Eksperci wskazywali jednak, że nie ma przeciwwskazań technicznych – jedyną barierą były przepisy planistyczne.
Radni, analizując propozycję inwestora, zwracali uwagę m.in. na kwestie komunikacyjne, obciążenie infrastruktury i zgodność z planem miejscowym. Po spotkaniu z samorządowcami inwestor postanowił wstrzymać się i wycofać złożone wnioski.
Co dalej?
Wiceprezydent Wnuk nie wykluczył, że temat wróci, jeśli inwestor zdecyduje się złożyć nową, zmodyfikowaną propozycję. Na razie jednak nie ma procedowanych dokumentów dotyczących zabudowy wysokiej przy ul. Włodawskiej.
Sprawa wieżowców w Chełmie wciąż budzi emocje – jedni widzą w nich szansę na nowoczesny rozwój miasta, inni obawiają się zbyt gwałtownej zmiany krajobrazu i dodatkowych obciążeń dla infrastruktury.
Czytaj także:
Napisz komentarz
Komentarze