Decyzja prezydenta ma kluczowe znaczenie dla ciągłości procesów inwestycyjnych. Dzięki nowelizacji nie będzie konieczności wstrzymywania uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ani wydawania decyzji o warunkach zabudowy. To oznacza, że deweloperzy, projektanci i właściciele gruntów mogą kontynuować swoje projekty bez obaw o nagłe blokady, co jest niezwykle istotne dla rozwoju rynku nieruchomości.
Więcej czasu na przygotowanie planów
Wydłużenie terminu o sześć miesięcy to ukłon w stronę gmin, które napotkały trudności w uzgadnianiu projektów planów ogólnych z odpowiednimi organami i instytucjami. Dzięki temu samorządy zyskują więcej czasu na rzetelne przygotowanie dokumentów planistycznych, co powinno przełożyć się na lepszą jakość i spójność planowania przestrzennego w Polsce.
Wsparcie finansowe dla gmin
Co ważne, gminy nadal będą mogły ubiegać się o refinansowanie kosztów sporządzania dokumentów planistycznych z Krajowego Planu Odbudowy. Jak poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, do podziału pozostaje aż 870 milionów złotych. Te środki mogą wesprzeć nie tylko samo przygotowanie planów, ale również przyczynić się do zrównoważonego rozwoju zarówno przestrzeni miejskich, jak i wiejskich, co jest długoterminowo korzystne dla całego społeczeństwa.
Co to oznacza dla zwykłego Kowalskiego?
Przypomnijmy, zgodnie z zapowiadanymi regulacjami, możliwość zabudowy działki będzie znacznie ograniczona i uzależniona od zgodności z nowo tworzonymi planami ogólnymi gmin oraz umieszczenia działki na specjalnie wyznaczonych obszarach uzupełnienia zabudowy. Decyzja WZ będzie mogła być uzyskana tylko wtedy, gdy będzie zgodna z planem ogólnym oraz gdy dana działka zostanie objęta tzw. obszarem uzupełnienia zabudowy, określonym w planie ogólnym. Oznacza to, że gmina będzie musiała wyznaczyć specjalny teren, na którym dopuszczona jest zabudowa. Jeśli dana działka nie znajdzie się w takim obszarze lub w planie ogólnym danej gminy takie obszary w ogóle nie zostaną wyznaczone, nie będziesz mógł otrzymać decyzji WZ, co może znacząco wpłynąć na twoje plany budowlane.
– Mieszkańcy Chełma i okolic często pytają nas, co oznaczają te zmiany dla ich działek i inwestycji – mówi Karolina Hurko, agentka Północ Nieruchomości w Chełmie. – Wiele osób nie wie, czy będzie mogło budować, czy nie. Dlatego warto skorzystać z pomocy pośrednika, który sprawdzi aktualne dokumenty planistyczne i wskaże możliwe scenariusze. Pomagamy również w uzyskaniu decyzji WZ i analizie chłonności działek – dodaje.
Do końca 2025 roku decyzje WZ miały być wydawane na dotychczasowych zasadach dla działek nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teraz inwestorzy mają wydłużony czas na załatwienie tej ważnej dla nich formalności. A w kontekście zwiększonej liczby wniosków o wydanie warunków zabudowy w urzędach każdy dzień jest na wagę złota.
📍 Kontakt – Północ Nieruchomości Chełm:
📞 Tel.: 664 775 457
📧 E-mail: [email protected]
🌐 www: nieruchomoscilubelskie.pl
👍 Facebook: facebook.com/PN.Chelm
Napisz komentarz
Komentarze