Mieszkania w Świdniku – przegląd cen

Jakie mieszkanie można kupić w Świdniku?

Osoby rozważające zakup mieszkania w Świdniku mają w czym wybierać – lokale są dostępne zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. W ostatnim czasie nowe mieszkania powstały w ramach inwestycji:

• Osiedle Sokołów Świdnickich. To obiekt, który powstał przy zbiegu ulic Wyszyńskiego, Kamińskiego i Gospodarczej. Łącznie w budynku znajduje się 16 mieszkań o powierzchni od 31 do 67 mkw., dzięki czemu mieszkańcy mogą zacieśniać sąsiedzkie więzi.

• Klonowe Osiedle. mieszkania w Świdniku są w trakcie budowy – planowany termin oddania ich do użytku to IV kwartał 2022 r. W ramach inwestycji powstaną lokale wraz z ogródkami lub balkonami o metrażu od 30 do 89 mkw. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz liczne punkty handlowo-usługowe.

Klienci, którzy nie chcą czekać na wybudowanie mieszkania, mogą poszukać oferty na rynku wtórnym. Wybór mieszkań nadających się do zamieszkania od zaraz będzie jednak stosunkowo niewielki.

Ile trzeba zapłacić za mieszkanie na nowym osiedlu w Świdniku?

Ceny mieszkań w Świdniku – podobnie jak w pozostałych miastach Polski – są mocno zróżnicowane. Kupując lokalu z rynku pierwotnego, trzeba liczyć się z cenami zbliżonymi do tych, które obowiązują w Lublinie. Jak podaje Bank Polski w raporcie „Nieruchomości Mieszkaniowe/Analizy Nieruchomości” w IV kwartale 2021 r. cena transakcyjna mkw. mieszkania wynosiła 6677 zł. Dla porównania w IV kwartale 2019 r. stawka była o 904 zł niższa i wynosiła 5773 zł.

Średnia cena transakcyjna jest pewną wskazówką – pozwala przygotować się na określony pułap cenowy. Jednocześnie ostateczny koszt zakupu mieszkania w Świdniku zależy też od:

• Zdolności negocjacyjnych nabywcy. Z przedstawicielami firm deweloperskich można negocjować cenę mkw. nieruchomości.

• Momentu zakupu nieruchomości. Klienci kupujący mieszkanie na wczesnym etapie budowy oraz wybierający wśród ostatnich dostępnych lokali mogą liczyć na korzystniejsze ceny.

• Metrażu i standardu wykończenia lokalu. Im większa jest powierzchnia mieszkania, tym atrakcyjniejsza cena za mkw.

Warto też pamiętać, że cena mieszkania nie jest jedynym kosztem jego zakupu – pozostają jeszcze koszty okołotransakcyjne (np. opłaty notarialne).

Czy warto kupić mieszkanie w Świdniku?

Świdnik jest znany nie tylko dzięki działającej w mieście fabryce śmigłowców, ale też kolonii susłów perełkowanych (gryzoni z rodziny wiewiórkowatych). Mimo że na terenie Świdnika nie ma większych parków, to w jego granicach znajduje się kilka lasów – Las Świdnicki, Las Poszpitalny i Las Bażantarnia. Umożliwiają one aktywny wypoczynek w wolnym czasie.

Atutem Świdnika jest też położenie przy drodze ekspresowej S12/S17, którą można dojechać m.in. do Warszawy. Korzystając z komunikacji zbiorowej, mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do pobliskiego Lublina czy Łęcznej. To właśnie sprawia, że zamieszkanie w Świdniku jest doskonałą alternatywą dla zgiełku panującego w stolicy województwa lubelskiego.