Inwestycje w gminie Sawin pod znakiem zapytania. Spór z wykonawcą, droższe przedszkole i miliony na kolejne projekty

Baza sportowo-edukacyjna. Gmina odstąpiła od umowy

To obecnie jedna z najbardziej problematycznych inwestycji. Budowa bazy sportowo-edukacyjnej nie przebiega zgodnie z oczekiwaniami, a spór dotyczący dodatkowych kosztów i terminu zakończenia prac doprowadził do odstąpienia od umowy z wykonawcą. 

Umowę podpisano 11 września 2024 roku. Termin realizacji, przedłużony aneksem, upływał 3 września 2026 roku. Wcześniej pojawiły się jednak rozbieżności dotyczące zakresu robót oraz oczekiwań finansowych wykonawcy.

W lipcu 2026 roku firma przedstawiła kosztorys robót dodatkowych na kwotę przekraczającą 800 tys. zł. Wystąpiła również o przesunięcie terminu zakończenia inwestycji na kolejny rok. Gmina nie znalazła jednak podstaw faktycznych ani technicznych, by uwzględnić te roszczenia. Kolejne próby ustalenia zakresu wykonanych prac nie doprowadziły do rozwiązania problemu. 16 września na placu budowy przeprowadzono częściowy obmiar z udziałem inspektora i kierownika budowy. Dalsze pomiary geodezyjne miał wykonać geodeta reprezentujący firmę, ale ostatecznie do tego nie doszło. Jednym z punktów spornych była dokumentacja dotycząca przebudowy linii energetycznej.

W tej sytuacji gmina podjęła zdecydowane kroki. 1 października wysłała wykonawcy oświadczenie o odstąpieniu od umowy. Pismo zostało skutecznie doręczone, a potwierdzenie odbioru wpłynęło do urzędu do 19 października. Co dalej z budową? 20 października gmina wezwała wykonawcę do przeprowadzenia inwentaryzacji i przekazania placu budowy. Następnym krokiem ma być dokładna weryfikacja dotychczasowych robót i ponowny obmiar. Dopiero po zakończeniu tych czynności samorząd planuje ogłosić przetarg na wybór firmy, która dokończy inwestycję.

Istotne znaczenie ma również zabezpieczenie finansowania. Gmina dysponuje przedłużoną promesą Banku Gospodarstwa Krajowego, ważną do końca listopada 2027 roku. Kwestie podziału transz płatności mają zostać uzgodnione z BGK po zakończeniu inwentaryzacji.

Przedszkole w Sawinie. Wykonawca chce ponad 400 tys. zł więcej

Problemy pojawiły się również przy przebudowie przedszkola w Sawinie. W tym przypadku dodatkowe koszty wiążą się przede wszystkim z koniecznością dostosowania istniejącego budynku do wymagań technicznych i przepisów dotyczących bezpieczeństwa. Umowę na realizację zadania podpisano w listopadzie 2025 roku, natomiast pozwolenie na budowę uzyskano 26 maja tego roku. Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, co oznacza konieczność uwzględnienia wymagań budowlanych, sanitarnych i przeciwpożarowych, a także uzgodnień z konserwatorem zabytków.

Dopiero po rozpoczęciu prac i wykonaniu odkrywek ujawniły się dodatkowe potrzeby. Konieczne okazało się zaprojektowanie nowych przyłączy wody i kanalizacji, ocieplenie ścian od wewnątrz oraz obniżenie wejścia do klatki schodowej. Zmian wymagał także układ pomieszczeń, w tym zmywalni i sanitariatów. Wskazano również na konieczność wycinki drzewa, aby poprawić doświetlenie sal.

Część robót jest już za wykonawcą. Zrealizowano przyłącza i ocieplenie fundamentów, a wewnątrz budynku prowadzone są prace wykończeniowe przy posadzkach i klatce schodowej. Nie oznacza to jednak, że inwestycja zakończy się w pierwotnie zakładanym terminie. 20 października do urzędu wpłynął wniosek wykonawcy o przedłużenie realizacji do 30 czerwca 2027 roku. Firma domaga się również zwiększenia wynagrodzenia o ponad 400 tys. zł z tytułu robót dodatkowych.

Jak wynika z przedstawionych przez włodarz gminy informacji, wcześniej udało się ograniczyć wysokość dodatkowych kosztów poprzez rezygnację z części prac, które nie zostały uznane za bezwzględnie konieczne. Mimo to wkład własny gminy ma wzrosnąć. Ostateczne rozstrzygnięcia dotyczące dodatkowego wynagrodzenia i nowego terminu realizacji pozostają istotne dla dalszego przebiegu inwestycji.

Oczyszczalnia ścieków. Finał prac zaplanowano na styczeń

Na tle problemów związanych z bazą sportowo-edukacyjną i przedszkolem przebudowa oczyszczalni ścieków w Sawinie przedstawia się znacznie lepiej. Według przekazanych informacji prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Obecnie trwa procedura odbioru częściowego ósmego, przedostatniego etapu inwestycji. Zakończenie całości robót i odbiór końcowy zaplanowano na koniec stycznia 2027 roku. Jeśli harmonogram zostanie utrzymany, oczyszczalnia będzie jedną z inwestycji, które gmina sfinalizuje na początku przyszłego roku.

Podczas omawiania inwestycji wójt przekazała również informacje dotyczące mniejszych przedsięwzięć. W części przypadków postęp prac zależał od uzgodnień i dokumentacji, w innych roboty są już prowadzone w terenie. Prace przy mogile w Krobonoszy rozpoczęły się z opóźnieniem, ponieważ uzgodnienia dotyczące treści napisów na tablicach z Instytutem Pamięci Narodowej i Urzędem Wojewódzkim trwały dłużej, niż zakładano. Ostateczną akceptację uzyskano w połowie sierpnia 2026 roku. Roboty w terenie są w toku, a gmina czeka na dostawę tablic. Zakończenie prac zaplanowano jeszcze na ten rok.

W przypadku ciągu pieszo-rowerowego przy ul. Kościelnej gmina oczekuje na kompletną dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na budowę. Dokumenty mają zostać przekazane do końca października. Ich uzyskanie będzie ważnym krokiem w staraniach o środki zewnętrzne na realizację inwestycji w kolejnych latach.

W Bukowie Wielkiej prace budowlane już ruszyły. Roboty rozpoczęto pod koniec września, niezwłocznie po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Na tydzień, w którym przedstawiano sprawozdanie, zaplanowano radę budowy, podczas której miały zostać omówione kwestie organizacyjne i techniczne. Wykonawca ma zakończyć zadanie do końca 2026 roku.

Ponad 3,4 mln zł na termomodernizację urzędu. Gmina czeka na wyniki naborów

Równolegle z realizacją trwających inwestycji samorząd przygotowuje kolejne projekty. Część wniosków o dofinansowanie znajduje się obecnie na etapie oceny formalnej i merytorycznej, a w przypadku innych trwa uzupełnianie dokumentacji. Jednym z większych przedsięwzięć jest termomodernizacja Urzędu Gminy Sawin. Szacunkowa wartość projektu przekracza 3,4 mln zł, natomiast wnioskowane dofinansowanie wynosi ponad 2,5 mln zł. Realizację zaplanowano na dwa lata.

Wniosek dotyczący Ośrodka Kultury w Chutczu przeszedł do etapu uzupełniania dokumentacji. Prace w tym zakresie prowadzi właściwy referat urzędu. Na rozstrzygnięcia czekają również wnioski dotyczące rozbudowy sieci wodociągowej oraz infrastruktury usług społecznych przy ulicy Rynek w Sawinie. Wyników naborów urząd spodziewa się pod koniec 2026 roku.

Kolejnym zadaniem są przydomowe oczyszczalnie ścieków. Po podpisaniu umowy gmina przygotowuje się do ogłoszenia przetargu w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Oznacza to, że wybrany wykonawca będzie odpowiedzialny zarówno za przygotowanie dokumentacji, jak i realizację robót.

Trwają również przygotowania do inwestycji związanej z mostem w Czułczycach. Gmina oczekuje na kompletną dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na budowę, które ma dostarczyć wykonawca. Według przedstawionych przewidywań dokumenty powinny być gotowe na przełomie 2026 i 2027 roku.

Czytaj także:

• Ile godzin wsparcia potrzebują uczniowie przed egzaminem ósmoklasisty? Dyskusja na sesji w Wierzbicy
• Jak działa system ratownictwa w gminie Wierzbica? Radni pytali o wyjazdy OSP, łączność i schrony
• Odwołali skarbnik, by znów ją powołać. Nietypowa sytuacja w gminie Wierzbica
• Od Bałtyku po Berlin. Uczestnicy WTZ w Sawinie łączyli rehabilitację z odkrywaniem świata [ZDJĘCIA]