Chełm. Otwarto oferty. Modernizacja Ogródka Jordanowskiego wchodzi w kolejny etap

Zainteresowanie postępowaniem okazało się duże – do przetargu wpłynęło 14 ofert złożonych przez firmy z różnych regionów kraju.

Spośród wszystkich propozycji pięć ofert mieści się w zaplanowanym budżecie, a jedna z nich niemal dokładnie odpowiada kwocie zabezpieczonej przez miasto. Są to oferty na następujące kwoty brutto:

• 6 784 680,00 zł – DAW-BRUK Dawid Sarzyński (Srebrzyszcze),
• 7 332 243,87 zł – Przedsiębiorstwo Robót Drogowych Andrzej Wróbel (Jaszczów),
• 7 736 048,44 zł – PALMETT Sp. z o.o. Sp. k. (Warszawa),
• 8 174 567,51 zł – FK-MOVING Andrzej Bobowski (Chorzów),
• 8 449 000,00 zł – ASECO CONSTRUCTION Polska Sp. z o.o. (Chełm).

Pozostałe dziewięć ofert przekracza zaplanowaną kwotę, z czego najwyższa opiewa na 11 373 810,00 zł brutto.

Wszystkie firmy zaproponowały 84-miesięczny okres gwarancji, czyli maksymalny przewidziany w dokumentacji. Oznacza to, że w praktyce o wyborze wykonawcy zdecyduje głównie cena, która stanowi 60 proc. oceny ofert, przy 40 proc. przypisanych do kryterium gwarancji.

Co dokładnie ma się zmienić w Ogródku Jordanowskim?

Modernizacja Ogródka Jordanowskiego będzie realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj”, co oznacza, że wyłoniony wykonawca odpowiadać będzie zarówno za przygotowanie dokumentacji projektowej, jak i wykonanie robót budowlanych.

Zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, inwestycja obejmuje kompleksową przebudowę i uporządkowanie całego terenu. Zakres prac przewiduje m.in.:

• opracowanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji,
• nowy podział terenu na strefy funkcjonalne, w tym rekreacyjne, edukacyjne i wypoczynkowe,
• przebudowę i wykonanie nowych alejek oraz nawierzchni pieszych, dostosowanych do intensywnego użytkowania,
• montaż nowoczesnych urządzeń placu zabaw oraz wyposażenia parkowego zgodnie z aktualnymi normami bezpieczeństwa,
• instalację elementów małej architektury, takich jak ławki, kosze, elementy oświetlenia i wyposażenie rekreacyjne,
• zagospodarowanie zieleni, w tym nowe nasadzenia drzew, krzewów i roślin, przy jednoczesnym zachowaniu istniejących wartości przyrodniczych,
• realizację elementów związanych z adaptacją do zmian klimatu, w tym rozwiązań sprzyjających retencji wody i ograniczaniu efektu miejskiej wyspy ciepła,
• roboty towarzyszące: prace ziemne, obsługę geodezyjną oraz wykonanie dokumentacji powykonawczej.

Z dokumentacji przetargowej wynika, że modernizacja obejmie również likwidację istniejących, wyeksploatowanych elementów zagospodarowania, w tym dotychczasowych urządzeń placu zabaw, nawierzchni oraz części małej architektury, które nie są przewidziane w nowej koncepcji zagospodarowania terenu. Dokumentacja przewiduje również zachowanie i uporządkowanie istniejących elementów zagospodarowania, poprzez ich integrację z nowym układem funkcjonalnym terenu.

Termin i finansowanie

Zgodnie z zapisami przetargu, realizacja inwestycji ma potrwać do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy, przy czym na etap projektowy przewidziano maksymalnie cztery miesiące.

Zadanie jest współfinansowane ze środków Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej 2021–2027 i wpisuje się w projekty związane z adaptacją miast do zmian klimatu oraz rozwojem zielono-niebieskiej infrastruktury.

Ostateczny wybór wykonawcy nastąpi po formalnej ocenie ofert zgodnie z kryteriami określonymi w dokumentacji przetargowej.

Od planów do realizacji

Do realizacji tej inwestycji była długa droga. W listopadzie 2022 roku miasto wybrało wykonawcę dużego projektu pn. „Rewitalizacja i termomodernizacja budynków użyteczności publicznej przeznaczonych na cele kulturalne i oświatowe”. W jego ramach miała się odbyć przebudowa zabytkowego młyna Michalenki oraz termomodernizacja sześciu chełmskich szkół. Niestety, wykonawca wycofał się tuż przed podpisaniem umowy.

W połowie 2023 roku miasto wystąpiło więc z wnioskiem o zmianę zakresu inwestycji realizowanej z Rządowego Funduszu Polski Ład. Nowy projekt objął nie tylko młyn, ale również remont Pałacu Kretzschmarów (obecnego USC), budowę nowego budynku przy ul. Brzozowej na potrzeby seniorów i NGO, modernizację skateparku z pumptrackiem, zagospodarowanie 11 skwerów i parków miejskich oraz przebudowę Ogródka Jordanowskiego.

Mimo ambitnych planów i szerokiego zakresu również ten projekt nie został rozstrzygnięty w kilku kolejnych przetargach. W efekcie władze miasta zdecydowały o zmianie zakresu przyznanego dofinansowania, które zostało skierowane na remont 15 kilometrów dróg w mieście. 

Czytaj także: