Gm. Rejowiec. Projekt planu ogólnego wywołał poruszenie. Burmistrz apeluje o zachowanie spokoju

Już raz walczyli. Nie chcą po raz kolejny

Mieszkańcy wspomnianych miejscowości zasygnalizowali nam, że regulacje planistyczne, które w myśl nowych przepisów wprowadzić zamierzają władze gminy, otworzą ich zdaniem inwestorom  "furtkę" do „odnawialnych źródeł energii”. A tego chcieliby uniknąć. Jedna z mieszkanek wolałaby, aby rozwijała się na tym obszarze agroturystyka, a nie rozwiązania związane z turbinami wiatrowymi (które, bądź co bądź, budzą wśród opinii publicznej skrajne emocje) czy biogazownie. 

Dyskusja wokół zagospodarowania dostępnych w tych dwóch lokalizacjach terenów trwa zresztą nie od dzisiaj. Już w marcu ubiegłego roku informowaliśmy o petycji, jaką sformułowali mieszkańcy wsi Stary Majdan. W dokumencie tym wyrazili wyraźny sprzeciw wobec planów budowy w tej lokalizacji biogazowni. Komisja skarg, wniosków i petycji, która przeprowadziła całe postępowanie, zauważyła, że pod dokumentem podpisały się 354 osoby i zaleciła, aby rada uznała zawarte w piśmie tezy za zasadne. Ponieważ jednak zbliżają się do końca prace związane z uchwaleniem Planu Ogólnego Gminy, zaczęli znowu bić na alarm. Obawiają się zmian, które mogłyby się dokonać bez ich udziału. 

- Analizując projekt, zauważyliśmy, że obszar stref gospodarczych w obu wsiach znacząco się zwiększył. Rok temu wyrażaliśmy swój otwarty sprzeciw wobec planów budowy biogazowni. Argumentowaliśmy, że takie inwestycje mogą negatywnie wpłynąć na życie codzienne i krajobraz wsi. Podczas konsultacji społecznych dotyczących Strategii Rozwoju Ponadlokalnego (miały miejsce w 2025 roku – przyp. red.) mieszkańcy podkreślali wyraźnie, że chcą rozwijać obie miejscowości w kierunku agroturystyki, wykorzystując zresztą walory przyrodnicze i rekreacyjne tego terenu. Obawiamy się, że zapisy w Planie Ogólnym ograniczą znacząco nasze możliwości i rozwój małej przedsiębiorczości – przekazała nam nasza rozmówczyni.

Mieszkańcy zapowiadają, że będą wnosić o zmniejszenie zasięgu strefy gospodarczej oraz o doprecyzowanie, jakie konkretnie inwestycje są planowane w Starym Majdanie i Aleksandrii Krzywowolskiej. Chcą mieć jasność, czy w okolicy mają powstać biogazownie, farmy fotowoltaiczne czy też inne obiekty przemysłowe, które mogą wpłynąć na krajobraz, życie mieszkańców i lokalny rozwój. 

Burmistrz: "Musimy myśleć o przyszłości"

Powodów do niepokoju nie dostrzega natomiast burmistrz Tadeusz Górski. W rozmowie z nami przekazał, że gmina będzie respektowała opinię mieszkańców w sprawie biogazowni, natomiast nie dostrzega do końca powodów, dla których należałoby zarzucić plany dotyczące innych odnawialnych źródeł np. instalacji fotowoltaicznych. 

- Bardzo chciałbym, aby konsultacje były czasem, kiedy szczerze przedyskutujemy wszystkie możliwości i wizje, jakie mogą dotyczyć naszej gminy. I to nie tylko dwóch wskazanych miejscowości. Rozumiem oczywiście motywacje mieszkańców, ale chciałbym też przypomnieć o pewnych planach, jakie w stosunku do Aleksandrii Krzywowolskiej nakreślono wiele lat temu. Otóż chodzi o pomysł, zarzucony co prawda, utworzenia kopalni „Chełm II”. Jako potencjalne lokalizacje wskazywano właśnie Aleksandrię Krzywowolską oraz Pawłów. Zorganizowanie agroturystyki wymaga odpowiedniego uzbrojenia terenu, a tereny, o których mówią mieszkańcy, tej odpowiedniej dla tego rodzaju inwestycji infrastruktury nie mają. Poza tym występują tam najczęściej słabe gleby, na których z powodzeniem można byłoby zlokalizować np. farmę fotowoltaiczną – podkreślił w rozmowie z nami burmistrz Tadeusz Górski.

I dodał, że poszczególne strefy planistyczne, jakie uwzględniono do tej pory w projekcie planu ogólnego, gmina starała się wyznaczyć w oparciu o kilka czynników. 

- Po pierwsze, braliśmy pod uwagę zapisy obowiązujące w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Po drugie, uwzględnialiśmy wnioski złożone do planu ogólnego. Po trzecie, istotnych czynnikiem jest dla nas także aktualna polityka rozwoju gminy, której efektem jest tworzenie oferty atrakcyjnych terenów inwestycyjnych. Mam na myśli usługi, produkcję - w tym elektrownie słoneczne i elektrownie wiatrowe. Strefy planistyczne zostały wyznaczone zgodnie z ustaleniami miejscowych planów oraz istniejącą strukturą funkcjonalno-przestrzenną. Została ona zresztą ukształtowana poprzez liczne inwestycje. Należy także zaznaczyć, że zgodnie z art. 13 e ust. 2 „Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”, w gminnym katalogu stref planistycznych należy określić profil funkcjonalny stref planistycznych – wyjaśnił nam włodarz gminy.

Strony apelują o zaangażowanie i szacunek

Jeśli odwoływać się do konkretów, to strefy gospodarcze obejmują przede wszystkim tereny przeznaczone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjną oraz produkcyjno-usługową. Strefami gospodarczymi są również tereny przeznaczone pod odnawialne źródła energii. 

- Pod farmy fotowoltaiczne chcielibyśmy przeznaczyć tereny położone w miejscowościach: Kobyle, Majdan Stary i Zagrody. Wskazaliśmy też nowe tereny stanowiące potencjał dla inwestycyjnego zagospodarowania – przede wszystkim te, które nie zostaną raczej wykorzystane rolniczo. Są to: Wólka Rejowiecka, Hruszów, Majdan Stary i Wereszcze Duże. Niewielkich korekt w zakresie dotyczącym powiększenia istniejących terenów inwestycyjnych dokonano również w granicach miasta Rejowiec. Planowanie stref gospodarczych związane jest oczywiście z poszukiwaniem dodatkowych źródeł dochodu dla samorządu. Plany te zostaną wdrożone tylko wtedy, jeżeli znajdą się podmioty chcące inwestować na wskazanych terenach, a mieszkańcy to zaakceptują – przekazał nam włodarz gminy Rejowiec.

Mieszkańcy obawiają się jeszcze jednego – że wprowadzenie tak dużej strefy gospodarczej w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej może ograniczyć rozwój funkcji mieszkaniowej.

- Przed nami spotkania z mieszkańcami. Potrzebny jest rozsądek w formułowaniu uwag do planu, który będzie perspektywicznie wpływał na rozwój naszej gminy. Bo trzeba przecież myśleć nie tylko o najbliższych latach, ale też dekadach. Czasie, kiedy mnie i większości obecnych urzędników już nie będzie. Uwagi do planu wnoszą właściciele gruntów i dzierżawcy wieczyści. Zachęcam do otwartego dialogu – skomentował burmistrz Górski. 

Czytaj także:

• Gm. Rejowiec Fabryczny. Za podwyżki odpowiadają ci, co się migają?
• Gm. Rejowiec Fabryczny. Oświetlenia tymczasem nie będzie. Pieniądze były potrzebne na inne cele
• Gm. Rejowiec Fabryczny. Co z Gołębiem i Zalesiem Kańskim? Gmina musi sprostać wymaganiom oferentów
• Gm. Siedliszcze. Miło będzie odwiedzić taki park. Przygotowali dla mieszkańców kilka niespodzianek