Minister energii Miłosz Motyka zapowiedział, że od przyszłego roku z rachunków za energię zniknie opłata przejściowa, wprowadzona w 2008 roku jako rekompensata dla elektrowni za rozwiązanie tzw. Kontraktów Długoterminowych (KDT). Równocześnie resort liczy na to, że taryfy za energię zatwierdzane przez URE spadną poniżej obecnej mrożonej kwoty 500 zł/MWh dla gospodarstw domowych.
Kilka złotych mniej
Minister podkreśla, że likwidacja opłaty przejściowej obniży rachunek o „kilka złotych”. Dla przeciętnego gospodarstwa domowego, którego zużycie wynosi około 2500 kWh rocznie, każda obniżka jest istotna.
– Choć suma wydaje się niewielka, dla wielu rodzin w Chełmie – zwłaszcza w starszych blokach na osiedlach Dyrekcja czy Kościuszki – takie regularne oszczędności mają realne znaczenie. Każde obniżenie stałych kosztów poprawia płynność finansową gospodarstw domowych, co ma wpływ również na zdolność kredytową i możliwości inwestowania w nieruchomość. Do tego uproszczenie faktury i rosnąca popularność taryf dynamicznych skłoni mieszkańców do bardziej świadomego zarządzania energią – wyjaśnia Ola Skibińska, agentka Północ Nieruchomości Chełm.
Dodaje, że coraz więcej chełmian pyta o realne koszty utrzymania mieszkania podczas zakupu, a kwestie energooszczędności są dziś równie istotne jak lokalizacja. „Pomagamy klientom nie tylko w pośrednictwie kupna i sprzedaży, ale też w uzyskaniu świadectw energetycznych czy ocenie stanu instalacji. Te zmiany na rynku energii tylko wzmocnią ten trend” – podkreśla.
Perspektywa dla deweloperów i inwestorów
Planowane przez Ministerstwo Energii zmiany w systemie opłat za prąd, a w szczególności promocja taryf dynamicznych, wymuszają na rynku nieruchomości kilka głównych trendów, które będą kształtować wartość i atrakcyjność obiektów po 2026 roku.
Dla deweloperów i inwestorów budujących nowe nieruchomości mieszkalne i komercyjne nadchodzące zmiany oznaczają, że standardem staje się projektowanie „Smart Ready”. Nie wystarczy już tylko dbałość o podstawową izolację termiczną. Nowoczesne budownictwo musi być przystosowane do efektywnej integracji z odnawialnymi źródłami energii (OZE), magazynami energii oraz elastycznego zarządzania zużyciem prądu, wynikającego ze wspomnianych taryf dynamicznych.
W Chełmie, gdzie w ostatnich latach pojawiło się kilka nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych m.in. przy ul. Lubelskiej i Rejowieckiej, deweloperzy już coraz częściej podkreślają energooszczędność jako kluczowy element oferty.
Na rynku wtórnym zmiany te wywołają większą presję na audyty energetyczne. Potencjalni kupujący będą z coraz większą uwagą analizować świadectwa charakterystyki energetycznej, ponieważ niski koszt utrzymania staje się równie istotny, co lokalizacja. Nieruchomości z niskim zużyciem energii, a zwłaszcza te, które mają potencjał do łatwej instalacji OZE lub magazynów energii, automatycznie zyskają na wartości. W kontraście, starsze, nieefektywne energetycznie budownictwo może wymagać większych nakładów finansowych na modernizację, aby utrzymać swoją atrakcyjność w oczach nabywców.
Inwestycje komercyjne
– Jeśli chodzi o inwestycje komercyjne – biurowce, magazyny czy galerie handlowe – firmy zyskają na tych zmianach najwięcej. Jeżeli ceny hurtowe energii rzeczywiście spadną, a system opłat stanie się bardziej elastyczny, duzi odbiorcy odczują zauważalnie niższe koszty operacyjne. Zarządzanie energią w dużych obiektach, zwłaszcza dzięki automatyce i taryfom dynamicznym, to ogromna przewaga inwestycyjna – zaznacza Ola Skibińska.
W Chełmie szczególnie dotyczy to rejonów rozwojowych takich jak okolice ul. Wschodniej, Trubakowskiej czy tereny przemysłowe pod Srebrzyszcze, gdzie koszt energii jest jednym z kluczowych czynników prowadzenia działalności.
Północ Nieruchomości Chełm
Północ Nieruchomości – Chełm
📞 Tel.: 664 775 457
📧 E-mail: [email protected]
🌐 Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/
👍 Facebook: facebook.com/profile.php?id=100057319574553
Napisz komentarz
Komentarze