W Leśniowicach powstanie w sumie 11 mieszkań. Oferta skierowana jest do osób i rodzin, które nie posiadają własnego mieszkania oraz zdolności do zaciągnięcia kredytu na poczet zakupu odpowiedniego lokalu. Założenia programu mówią jednocześnie, że są to osoby, które dysponują wystarczającymi dochodami, aby pokryć koszty związane z najmem.
Do dyspozycji chętnych osób zostanie oddane łącznie niespełna 500 m2. Mieszkanie jednopokojowe liczy w zaprojektowanym bloku ok. 37 m2, a dwupokojowe od 41 do nieco ponad 52 m2. Urząd poinformował również, że mieszkania rozmieszczono na trzech kondygnacjach i na każdej z nich dostępne będą komórki lokatorskie.
Jakie rozwiązania przewidziano w każdym z mieszkań? Lokatorzy otrzymają do dyspozycji łazienkę, w której zamontowana zostanie wanna lub kabina natryskowa (w zależności od metrażu mieszkania), umywalka oraz miska ustępowa (w samej łazience lub wydzielonym WC). W kuchni będzie dostępny natomiast zlewozmywak oraz czteropalnikowa kuchenka elektryczna z piekarnikiem. Ściany mieszkań zostaną pokryte gładzią i pomalowane na biało. W odpowiednich miejscach pojawią się również płytki.
Warto więc zadać pytanie o to, kto tak naprawdę może złożyć wniosek? Zainteresowane osoby obowiązują dwa podstawowe kryteria – związane z własnością oraz kryterium dochodowe. Pierwsze z nich określa, że o mieszkanie nie może się ubiegać osoba, która już dysponuje tytułem prawnym do innego lokalu mieszkalnego (własność, współwłasność lub najem). Ustawodawca przypomina również, że tytułami prawnymi do lokalu mogą być również: prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, podnajem, dzierżawa, umowa o dożywocie, użytkowanie, służebność mieszkania, tytuł prawny na podstawie ustawy „Kodeks rodzinny i opiekuńczy” czy też prawo do zakwaterowania na czas pełnienia służby wojskowej.
Istotne jest również kryterium dochodowe. Dochód danego gospodarstwa oblicza się w oparciu o wysokość przeciętnego wynagrodzenia brutto dla danego województwa w roku poprzedzającym rok podpisania umowy najmu, przemnożonego przez współczynnik 1,4. Jeśli o mieszkanie ubiega się tylko jedna osoba, to jej dochód nie może przekroczyć 75% iloczynu przeciętnego wynagrodzenia i współczynnika 1,4. W przypadku gospodarstwa dwuosobowego dochód ten nie może przekroczyć 105% iloczynu. Próg 145% obowiązuje natomiast w przypadku gospodarstw trzyosobowych. W przypadku gospodarstw czteroosobowych obowiązuje już próg 170%. W gospodarstwach większych, niż czteroosobowe także obowiązuje próg 170%, ale jednocześnie dla piątej i każdej kolejnej osoby jest on powiększany o 35%.
Urzędników, którzy rozpatrują wnioski, interesuje również, czy dane gospodarstwo – zarówno najmniejsze, jak i największe – osiąga tzw. zdolność czynszową. W praktyce oznacza to, że średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu, powinien przekroczyć: 100% najniższej emerytury w przeliczeniu na jedną osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.
Urząd przypomina również, że proces ubiegania się o mieszkanie zakłada również podpisanie umowy partycypacyjnej i wpłatę 15% wartości danego mieszkania. Odbiór kluczy następuje po zakończeniu budowy, wpłacie kaucji i podpisaniu umowy najmu.
Czytaj także:
Napisz komentarz
Komentarze