Co wiemy o inwestycji Agroloku? Urząd w Dorohusku żąda uzupełnienia raportu środowiskowego

RDOŚ wskazała cztery obszary wymagające wyjaśnień

Z obwieszczenia Urzędu Gminy Dorohusk opublikowanego 6 listopada wynika, że 29 października inwestor, czyli spółka Agrolok Sp. z o.o., reprezentowana przez pełnomocniczkę Annę Żurawską, został wezwany do złożenia wyjaśnień i uzupełnienia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. Wezwanie to było z kolei następstwem pisma Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Lublinie z 23 października 2026 roku.

Uwagi RDOŚ dotyczą czterech istotnych zagadnień. Instytucja dopytuje między innymi o oddziaływanie akustyczne – (konieczne jest uzupełnienie analiz dotyczących hałasu), emisję do powietrza (organ wymaga od inwestora przedstawienia dodatkowych wyjaśnień dotyczące zanieczyszczeń emitowanych przez planowane instalacje), gospodarkię wodami opadowymi i roztopowymi (dokumentacja, zdaniem kontrolerów, wymaga doprecyzowania sposobu gospodarowania tymi wodami) oraz oddziaływani na zasoby przyrodnicze (inwestor musi uzupełnić informacje dotyczące wpływu przedsięwzięcia na środowisko przyrodnicze). 

Oznacza to, że przed wydaniem decyzji środowiskowej konieczne jest wyjaśnienie wskazanych kwestii. Samo wezwanie do uzupełnienia raportu nie przesądza jednak o ostatecznym rozstrzygnięciu sprawy ani o możliwości realizacji inwestycji.

Decyzja środowiskowa najwcześniej po zakończeniu dalszych analiz

Procedura administracyjna dotycząca przedsięwzięcia trwa od listopada 2025 roku. Już wcześniej informowano o konieczności wydłużenia postępowania. W obwieszczeniu z 20 października 2026 roku wójt gminy Dorohusk Wojciech Sawa wskazał 31 grudnia 2026 roku jako nowy przewidywany termin zakończenia sprawy.

Powodem opóźnienia był brak ostatecznego uzgodnienia ze strony Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Lublinie. W piśmie z 30 września 2026 roku instytucja informowała, że szczegółowa analiza obszernej dokumentacji wymaga dodatkowego czasu. Zakończenie prac zapowiadano wówczas do 30 listopada. Obecnie organ wystąpił, jak już wspomniano, o uzupełnienie przedstawionej wcześniej dokumentacji, a więc nasuwa się pytanie o możliwość utrzymania wcześniej zadeklarowanych terminów. 

Ponad 25 hektarów, magazyny i bocznica kolejowa

Planowane przedsięwzięcie należy do dużych inwestycji infrastrukturalno-magazynowych w tej części gminy. Centrum magazynowo-przechowalnicze ma powstać na działkach położonych w trzech miejscowościach: Zalasocze (działki nr 1/12, 1/13, 1/19 i 1/21),  Teosin (działka nr 18) i Świerże-Kolonia (działki nr 63, 131/2, 132 i 133).  Z dokumentacji środowiskowej wynika, że całkowita powierzchnia objęta przedsięwzięciem wynosi 254 519 m², czyli ponad 25,4 hektara. Całe przedsięwzięcie zakłada 14 733 m² powierzchni zabudowy kubaturowej, 85 945 m² powierzchni utwardzonej, obejmującej drogi wewnętrzne i place manewrowe, 153 841 m² powierzchni biologicznie czynnej, bocznicę kolejową z torami przeładunkowymi o długości 370 metrów każdy, suszarnię zbóż o mocy 13 MW, podziemne zbiorniki na gaz propan oraz naziemne zbiorniki na olej paszowy oraz zbiornik retencyjny o pojemności 11 523 m³.

Jak wynika z przedstawionej dotychczas dokumentacji, część przedsięwzięcia została już wykonana. Pierwszy etap objął powierzchnię mniejszą niż jeden hektar. Powstały wówczas budynek biurowo-laboratoryjno-wagowy, wagi najazdowe oraz wiaty fotowoltaiczne.

Co zakładał raport przygotowany przez inwestora?

W pierwotnym raporcie środowiskowym przedstawiono analizy dotyczące potencjalnego wpływu centrum na otoczenie. Według założeń opracowania funkcjonowanie obiektu nie powinno powodować przekroczenia dopuszczalnych norm jakości powietrza i hałasu poza granicami terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny. Autorzy raportu nie wskazali również na bezpośrednie negatywne oddziaływanie przedsięwzięcia na pobliskie obszary Natura 2000. Dokumentacja przewidywała ponadto gromadzenie ścieków bytowych w dwóch szczelnych zbiornikach bezodpływowych o pojemności 10 m³ każdy.

W analizach uwzględniono także skumulowane oddziaływanie hałasu w sąsiedztwie punktu przeładunkowego PKP Cargo. Obecne wezwanie do uzupełnienia dokumentacji oznacza, że przedstawione analizy wymagają dodatkowych wyjaśnień w zakresie wskazanym przez RDOŚ. Dopiero po ich weryfikacji możliwe będzie dalsze procedowanie sprawy. Postępowanie obejmuje więcej niż 10 stron, dlatego zawiadomienia są przekazywane w formie publicznych obwieszczeń. Informacje publikowane są m.in. na tablicach ogłoszeń, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Dorohusk oraz u sołtysów miejscowości objętych planowaną inwestycją. Strony postępowania mają prawo do czynnego udziału w sprawie na każdym jej etapie, zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego. Zainteresowani mogą zapoznać się z dokumentacją oraz zgromadzonym materiałem dowodowym w Urzędzie Gminy Dorohusk.

Czytaj także:

• Niższy podatek rolny w gminie Dorohusk. Ile zaoszczędzą rolnicy w 2027 roku?
• S12, problemy z wodą, drogi i nieczynne latarnie. O co pytali radni podczas sesji w Dorohusku?
• Nowe stawki podatku od nieruchomości w gminie Dorohusk. Radni zdecydowali, ile zapłacą mieszkańcy i firmy
• Gm. Dorohusk. Wiedzą już, ile zapłacą za śmieci. Jedna oferta i ponad milion złotych