Rejowiec Fabryczny otwiera mapę przed inwestorami. Miasto stawia na cyfrowe dane i ulgi podatkowe

Zamiast urzędu - mapa w internecie

Nowym sposobem informowania o dostępnych nieruchomościach w Rejowcu Fabrycznym jest drugi moduł Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej. Na jednej platformie zgromadzono informacje dotyczące m.in.: ewidencji gruntów, uzbrojenia terenu, cen nieruchomości, decyzji budowlanych oraz miejskiej bazy azbestowej.

System pokazuje również materiały kartograficzne z różnych okresów. Użytkownicy mogą korzystać z ortofotomap obejmujących lata 2003-2024. Miasto zgromadziło także surowe zdjęcia lotnicze z lat 70., 80. i 90.

To właśnie starsze fotografie mają posłużyć do stworzenia map historycznych, dzięki którym będzie można porównać, jak na przestrzeni dekad zmieniało się zagospodarowanie Rejowca Fabrycznego.

Na tym rozwój systemu ma się jednak nie zakończyć. Według zapowiedzi samorządu w pierwszym kwartale 2027 roku baza zostanie uzupełniona o najnowszą mapę z zasobu Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii.

Inwestor ma zobaczyć teren, zanim przyjedzie do miasta

Dla władz miasta system mapowy ma być czymś więcej niż cyfrową wersją tradycyjnej mapy. Chodzi o to, aby przedsiębiorca zainteresowany inwestycją mógł jeszcze przed wizytą w urzędzie sprawdzić podstawowe informacje dotyczące konkretnego terenu.

Burmistrz Gabriel Adamiec zwraca uwagę, że miasto chce w ten sposób bardziej szczegółowo prezentować swoją ofertę.

- Najpierw pokazaliśmy, dlaczego warto tutaj zamieszkać, udostępniając mieszkańcom i inwestorom działki pod budowę domów. Potem zrobiliśmy kolejny krok i uruchomiliśmy portal nieruchomości, na którym wszystkie działki zyskały kolory zgodnie z przeznaczeniem, a panoramy z drona pozwalają poznać tereny bez wychodzenia z domu - ocenia w opublikowanym na profilu społecznościowym materiale burmistrz.

Jak dodaje, jednym z kierunków wskazywanych przez samorząd jest rozwój strefy usługowo-handlowej w centralnej części miasta.

- Nie chcemy tylko mówić inwestorom, że mamy tereny. Chcemy je konkretnie pokazać. Jednym z naszych głównych kierunków jest rozwój strefy usługowo-handlowej w centrum miasta, gdzie dysponujemy atrakcyjnymi gruntami pod obiekty wielkopowierzchniowe - podkreśla Gabriel Adamiec.

Nie tylko mapa. Miasto proponuje także ulgi

Warto przypomnieć, że równolegle z rozbudową systemu informacji przestrzennej rada miasta przyjęła uchwałę dotyczącą zwolnień z podatku od nieruchomości. Regulacje uchwalono podczas jednej z ostatnich sesji. 

Narzędzia skierowane są do podmiotów realizujących nowe inwestycje i tworzących nowe miejsca pracy. Zwolnienia mają być udzielane w ramach pomocy de minimis, a więc z uwzględnieniem zasad i limitów obowiązujących dla tego rodzaju pomocy publicznej.

Wysokość i okres zwolnienia zostały powiązane z liczbą utworzonych miejsc pracy. W dyskusji nad uchwałą wskazywano rozwiązania przewidujące 12 miesięcy zwolnienia przy utworzeniu jednego nowego miejsca pracy, 24 miesiące przy trzech miejscach oraz 36 miesięcy przy pięciu nowych etatach.

Mechanizm jest więc prosty w założeniu: przedsiębiorca, który inwestuje i zwiększa zatrudnienie, może przez określony czas korzystać z preferencji podatkowej.

"Ile miasto na tym straci, a ile może zyskać?"

Podczas dyskusji nad uchwałą pojawiło się również pytanie o wpływ ulg na miejskie finanse. Radny Mariusz Grams zwracał uwagę na relację pomiędzy okresem zwolnienia z podatku a liczbą nowych miejsc pracy. Pytał skarbnika miasta o bilans takiego rozwiązania i jego potencjalne konsekwencje dla budżetu.

To istotna kwestia, ponieważ zwolnienie z podatku oznacza jednocześnie, że w okresie jego obowiązywania do miejskiej kasy nie wpłynie część należnego podatku od nieruchomości.

Z punktu widzenia samorządu ważne jest więc nie tylko to, ile dochodów zostanie czasowo ograniczonych, ale także to, czy w wyniku nowych inwestycji pojawią się dodatkowe źródła dochodów i nowe miejsca pracy.

Burmistrz Gabriel Adamiec wskazywał wówczas, że przyjętych rozwiązań nie należy rozpatrywać wyłącznie przez pryzmat bieżących wpływów z podatku od nieruchomości. W ocenie władz miasta nowe inwestycje mogą w dalszej perspektywie przełożyć się na wzrost liczby mieszkańców, większe wpływy z podatków dochodowych oraz rozwój lokalnej działalności gospodarczej.

Ostateczny efekt będzie jednak zależał od tego, ilu przedsiębiorców zdecyduje się na inwestycje w Rejowcu Fabrycznym, jak duże będą realizowane przedsięwzięcia i ile nowych miejsc pracy faktycznie powstanie.

Od „Smart City” do terenów inwestycyjnych

Obecnie przedstawione działania są kontynuacją projektu wdrożonego przez miasto w lipcu 2026 roku. Wówczas samorząd informował o uruchomieniu systemu informacji przestrzennej wpisującego się w koncepcję „Smart City”.

Platformę oparto na technologii open source. W systemie znalazły się m.in. panoramy 360 stopni oraz rozwiązania umożliwiające generowanie informacji dotyczących planowania przestrzennego.

Od początku jednym z deklarowanych celów projektu było wykorzystanie cyfrowych narzędzi do prezentowania terenów dostępnych dla mieszkańców i potencjalnych inwestorów.

Jednym z najważniejszych kierunków wskazywanych przez samorząd jest rozwój funkcji usługowo-handlowej w centrum Rejowca Fabrycznego. Miasto wskazuje w tym kontekście na dostępne tereny, które mogą zostać wykorzystane pod większe obiekty handlowe i usługowe. Wcześniej wśród planowanych inwestycji wymieniano m.in. sklep sieci Dino.

Warto przy tym rozróżnić zapowiedzi i plany od inwestycji już zrealizowanych. Udostępnienie terenu czy wskazanie konkretnego przedsięwzięcia w planach rozwojowych nie oznacza automatycznie, że inwestycja została zakończona lub że wszystkie procedury związane z jej realizacją zostały już przeprowadzone.

Czytaj także:

• Rejowiec Fabryczny. Spór o opłaty, BIP i referendum w Rejowcu Fabrycznym. Radny pyta, burmistrz odpowiada
• Bezpieczeństwo przy szkole w Rejowcu Fabrycznym. Burmistrz odpowiada na zapytanie radnego w sprawie przejścia przy ul. Lubelskiej
• Rejowiec Fabryczny. Próba cyberataku na system wodociągowy? Miasto wprowadza nadzwyczajne środki bezpieczeństwa
• Przetarg unieważniony. Miejska ciepłownia w Rejowcu Fabrycznym bez awaryjnego agregatu prądotwórczego