Mieszkanie za przetrwanie. Seniorzy biją rekordy umów dożywocia

Umowy dożywocia opierają się na prostej zasadzie: senior przekazuje swoje mieszkanie w zamian za utrzymanie i opiekę. Dotyczy to jednak wyłącznie tych osób, które posiadają nieruchomość. W ubiegłym roku zawarto ich najwięcej w historii.

Mieszkania i działki rolne

Z danych Ministerstwa Sprawiedliwości wynika, że – jak podaje Biznes Interia – w 2025 r. zawarto w Polsce 19 876 umów dożywocia. Dla porównania: w 2013 r. takich umów było 8506. 

– Starzenie się polskiej populacji ma już konkretne skutki dotyczące nieruchomości – komentuje cytowany przez serwis Andrzej Prajsnar z gethome.pl.

Umowa dożywocia jest często wybierana przez seniorów, którzy z powodu niskich emerytur lub stanu zdrowia nie są w stanie samodzielnie się utrzymać. Nieruchomość jest przekazywana w zamian za dożywotnie utrzymanie i opiekę.

Umowy dożywocia dotyczą nie tylko mieszkań, ale również nieruchomości rolnych. Według gethome.pl – 15 proc. nowych umów dotyczyło działek rolnych.

Dożywotnia renta wypłacaną co miesiąc do końca życia

Taką samą popularnością jak umowy dożywocia cieszą się także renty dożywotnie. Zasada jest prosta: senior przekazuje swoje mieszkanie funduszowi hipotecznemu w zamian za rentę. Wypłacaną co miesiąc do końca życia. 

W 2024 r. fundusze hipoteczne przekazały seniorom w formie dożywotniej renty blisko 7 mln zł. To o 46,5 proc. więcej niż rok wcześniej. 

Według danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych z 2024 r. średni wiek osoby otrzymującej dożywotnią rentę za mieszkanie przekroczył 76 lat. Najwięcej osób jest w grupie wiekowej 75-80 lat. 

Średnia wartość przekazywanych mieszkań – podaje serwis – to 411,6 tys. zł, a średnia powierzchnia – 51,7 mkw.

W latach 2010-2024 r. fundusze wypłaciły łącznie ponad 40 mln zł.