200 nowych mieszkań w Chełmie. Powstaną dwa dziesięciopiętrowe bloki z podziemnym schronieniem [ZDJĘCIA, FILM]

-  Oferta jest skierowana do osób, które nie posiadają własnego prawa do lokalu mieszkalnego. Zwracam jednak uwagę, że warunek ten musi być spełniony dopiero w dniu objęcia udziału. Obowiązywać będzie również kryterium dochodowe – dochody nie mogą być zbyt niskie, aby umożliwiały regularne opłacanie czynszu. Przedstawione progi dochodowe nie są jednak wysokie, dlatego w mojej ocenie większość mieszkańców Chełma zainteresowanych zamieszkaniem na tym osiedlu będzie w stanie je spełnić. Wspólnie z panem prezydentem przygotowujemy również kryteria pierwszeństwa, które zostaną przedstawione Radzie Miasta Chełm do przyjęcia. Planujemy przyznawać punkty między innymi za liczbę dzieci w gospodarstwie domowym, przeprowadzkę do Chełma w związku z podjęciem pracy, rozliczanie PIT w Chełmie, a także za wiek powyżej 65 lat - wyjaśniał Michał Mulawa. 

Ważną kwestią pozostaje wysokość partycypacji, czyli wkładu finansowego przyszłego najemcy. Podczas konferencji mówiono o poziomie od 10 do 20 proc. Ostateczna wysokość nie została jeszcze przesądzona. 

- Dopłaty do czynszu to pewna nowość i to jest to, co nas odróżnia od TBS-u. Mieszkańcy tego osiedla będą mogli się starać w porozumieniu z miastem na dopłaty do czynszu w ramach programu "Mieszkanie na start". Najemcy naszych mieszkań będą mogli je zakupić po około 25 latach najmu. Tak stanowi ustawa - wyjaśniał. 

Kiedy ruszy budowa?

Obecnie inwestycja znajduje się na etapie przygotowywania dokumentacji projektowej i wykonawczej. SIM Chełm planuje złożyć wniosek o pozwolenie na budowę na przełomie 2026 i 2027 roku. Po uzyskaniu pozwolenia ma rozpocząć się nabór przyszłych najemców. Weryfikacją zgłoszeń zajmie się specjalna komisja złożona z przedstawicieli Urzędu Miasta Chełm i spółki SIM.

Na 2027 rok zaplanowano również starania o pozyskanie finansowania oraz podpisywanie umów partycypacyjnych. Jeśli harmonogram zostanie zrealizowany, pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się do nowych lokali w 2029 roku.

Finansowanie inwestycji ma opierać się na kilku źródłach. Spółka zamierza ubiegać się o środki z Rządowego Funduszu Dopłat, które – według przedstawionych założeń – mogą pokryć maksymalnie 35 proc. kosztów budowy. Pozostałą część mają stanowić preferencyjny kredyt Banku Gospodarstwa Krajowego oraz wkłady przyszłych najemców.

- Będziemy się starali współpracować z przyszłymi mieszkańcami, aby ta partycypacja była wpłacana w czterech ratach, aby naprawdę w maksymalny sposób, na ile pozwala nam ta ustawa i przepisy, pomóc im w zamieszkaniu - podkreślał prezes. 

Zieleń i infrastruktura wokół osiedla

Na terenie osiedla przewidziano również zieleń oraz plac zabaw. Jak wskazano podczas prezentacji, w sąsiedztwie inwestycji planowana jest także zieleń miejska, która ma poprawić warunki do wypoczynku mieszkańców.

Lokalizacja została przedstawiona jako dobrze skomunikowana z centrum Chełma i trasami wyjazdowymi z miasta. W pobliżu znajdują się między innymi: szkoła, przedszkole i kościół.

Czytaj także: