Rafał Czyżyk
Jakie tereny uwzględniono?
Chodzi o następujące obręby ewidencyjne: Parypse, Horodyszcze, Wólka Czułczycka, Srebrzyszcze, Depułtycze Królewskie-Kolonia, Janów, Strupin Mały, Krzywice-Kolonia i Jagodne.
Szczegółowe założenia projektu przedstawił Sylwester Becz, specjalista do spraw planowania przestrzennego. Jak wyjaśnił, prace nad dokumentem rozpoczęto na podstawie dwóch uchwał inicjujących, przyjętych przez Radę Gminy Chełm jeszcze w styczniu i marcu 2025 roku.
- Projekt planu, który został państwu przedłożony, stanowi częściowo zmianę planu miejscowego, który został uchwalony w 2004 roku. Obszary tych zmian wskazane zostały w podjętych wcześniej uchwałach inicjujących - wyjaśnił urzędnik.
Jak zaznaczył, projekt został sporządzony z uwzględnieniem zgodności z obowiązującymi wówczas ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W czasie prac zaczęły obowiązywać już nowe przepisy związane z Planem Ogólnym Gminy.
- Celem sporządzenia projektu planu miejscowego jest wskazanie nowych terenów pod zabudowę o funkcji mieszkaniowej, które dotychczas nie były przeznaczone pod zabudowę, a które są położone przy istniejących terenach zabudowy, które mogą być łatwo uzbrojone i będą stanowić kontynuację istniejących struktur funkcjonalno-przestrzennych terenów zabudowy poszczególnych miejscowości - doprecyzował planista.
Pod lupę wzięli ponad 28 hektarów
Nowy plan obejmuje łącznie ponad 28 hektarów terenów przedstawionych na 11 załącznikach graficznych. W dokumencie wskazano kilka podstawowych kategorii przeznaczenia gruntów: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę zagrodową, funkcję mieszaną łączącą zabudowę jednorodzinną i zagrodową, tereny infrastruktury komunikacyjnej oraz tereny rolnictwa z zakazem zabudowy.
Poszczególne obszary zostały przeznaczone pod różne funkcje. W przypadku miejscowości Parypse obszar położony bezpośrednio przy granicy z obrębem Jagodne. Przeznaczono go pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową.
W Horodyszczu wyznaczono tereny pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną. W przypadku Wólki Czułczyckiej i terenów położonych przy drodze powiatowej mowa jest o zabudowie zagrodowej i funkcji mieszanej.
Uwzględniono także Srebrzyszcze i tereny położone wzdłuż drogi powiatowej w kierunku Gotówki. Zaplanowano tam tereny pod zabudowę zagrodową. W Depułtyczach Królewskich Kolonii dwa obszary przeznaczono pod funkcję zagrodową.
Plany, jak okazało się w trakcie prezentacji uzasadnienia do uchwały, uwzględniają także miejscowość Jagodne, gdzie pojawiły się tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcję mieszaną.
Jeśli zaś idzie o Strupin Mały i Krzywice Kolonię, to tam, w rejonach istniejącej zabudowy, wprowadzono tereny przeznaczone pod funkcję zagrodową.
Mieszkańcy mogli zgłaszać uwagi
Podczas prezentacji projektu przedstawiono również informacje dotyczące konsultacji społecznych.
Z raportu wynika, że podczas formalnych konsultacji nie wpłynęła żadna uwaga do projektu planu. Nikt nie pojawił się również na otwartych spotkaniach ani podczas dyżurów projektanta.
Jak wyjaśnił Sylwester Becz, nie oznaczało to jednak całkowitego braku zainteresowania dokumentem.
- Zainteresowanie mieszkańców występowało poprzez osobiste wizyty i rozmowy telefoniczne, które odbywały się nie tylko na etapie przeprowadzonych konsultacji społecznych, ale również na poszczególnych innych etapach przygotowania projektu planu - poinformował.
W głosowaniu nad uchwałą w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wzięło udział 15 radnych. Wszyscy opowiedzieli się za jej przyjęciem.
Czytaj także:
- 75 hektarów do zagospodarowania. Gmina Chełm przygotowuje nowy plan dla Srebrzyszcza i Kozy-Gotówki
- Gm. Chełm. Osiem firm chce zbudować boisko w Srebrzyszczu. Najtańsza oferta poniżej budżetu gminy
- Gm. Chełm. Chcą wybudować nowy komin. Wójt ogłosił konsultacje społeczne
- Gm. Chełm. Tak gospodarowali odpadami w 2025 roku. System z deficytem, ale z sukcesem w recyklingu
Napisz komentarz
Komentarze