Gm. Wojsławice. Walczą o remont domu kultury. Pierwszy przetarg unieważniony, ruszyło nowe postępowanie

Władze Wojsławic liczą, że tym razem procedura zakończy się sukcesem i pozwoli rozpocząć realizację projektu współfinansowanego ze środków unijnych w ramach przedsięwzięcia „Malowniczy Wschód”.

Nowy przetarg już ogłoszony

Po unieważnieniu pierwszego postępowania 18 czerwca 2026 roku gmina niemal natychmiast rozpoczęła kolejną procedurę. Opublikowano nową Specyfikację Warunków Zamówienia. Zgodnie z harmonogramem wykonawcy mogą składać oferty do 16 lipca. Oznacza to, że dopiero w drugiej połowie lipca mieszkańcy poznają odpowiedź na najważniejsze pytanie - czy uda się wyłonić firmę, która przeprowadzi remont w ramach możliwości finansowych gminy.

Samorządowcy nie ukrywają, że inwestycja jest jednym z kluczowych przedsięwzięć infrastrukturalnych planowanych na najbliższe lata. Modernizacja ma znacząco poprawić warunki funkcjonowania domu kultury i zwiększyć komfort korzystania z obiektu przez mieszkańców.

Co przesądziło o niepowodzeniu?

Choć zainteresowanie inwestycją było duże, pierwsze postępowanie nie przyniosło oczekiwanego rezultatu. Do urzędu wpłynęło aż siedem ofert, jednak żadna nie mogła zostać wybrana.

Jeszcze przed otwarciem propozycji cenowych gmina poinformowała, że na realizację zadania przeznaczyła niespełna 457 tys. zł. Już po analizie dokumentacji okazało się jednak, że najtańsze oferty obarczone były błędami formalnymi, natomiast pozostałe znacząco przekraczały dostępny budżet.

Najniższą cenę - 411 tys. zł - zaproponowała firma L-KA Cezary Rodziewicz sp. k. z Hrubieszowa. Oferta została jednak odrzucona z powodu braku wymaganego podpisu elektronicznego. Ten sam problem dotyczył również przedsiębiorstwa GS INSTAL Grzegorza Stasiuka z Pokrówki, które zaoferowało wykonanie prac za ponad 762 tys. zł.

Jak wskazano w dokumentacji przetargowej, brak prawidłowego podpisu elektronicznego stanowi uchybienie nieusuwalne, co oznacza, że zamawiający nie może wezwać wykonawcy do uzupełnienia dokumentów ani poprawienia błędu.

Po odrzuceniu wadliwych ofert najkorzystniejszą propozycją okazała się oferta firmy Usługi Budowlane Jacek Małecki z Zamościa na kwotę ponad 515 tys. zł. Cena ta była jednak o blisko 60 tys. zł wyższa od środków zabezpieczonych przez gminę.

W oficjalnym uzasadnieniu unieważnienia postępowania podkreślono, że samorząd nie miał możliwości zwiększenia budżetu do poziomu umożliwiającego podpisanie umowy z wykonawcą.

Duża rozpiętość cen

Pierwszy przetarg pokazał, jak duże różnice cenowe występują obecnie na rynku budowlanym. Kwoty zaproponowane przez wykonawców wahały się od 411 tys. zł do niemal 945 tys. zł.

W pierwszym postępowaniu oferty złożyły L-KA Cezary Rodziewicz z Hrubieszowa (411 000 zł, oferta odrzucona), Usługi Budowlane Jacek Małecki z Zamościa (ponad 515 tys. zł), P.W. ALLBUD Sp. z o.o. z Zamościa (niespełna 550 tys. zł), BOLTBUD K&P Suszko z Sawina (niecałe 560 tys. zł), P.P.H.U. BRUNPOL z Siennicy Nadolnej (przeszło 702 tys. zł), GS INSTAL Grzegorz Stasiuk z Pokrówki – (niespełna 763 tys. zł, oferta odrzucona) i Andrzej Wróbel PRD z Jaszczowa (ponad 944 tys. zł).

Warto podkreślić, że wszystkie firmy zadeklarowały taki sam, 60-miesięczny okres gwarancji. Warunek ten został utrzymany również w nowym postępowaniu.

Remont obejmie niemal cały budynek

Zakres inwestycji pozostaje bez zmian. Projekt przewiduje kompleksową modernizację budynku o kubaturze ponad 2 tys. metrów sześciennych. Prace obejmą zarówno elementy konstrukcyjne, jak i wyposażenie wpływające na komfort użytkowników.

Jednym z najważniejszych etapów będzie wymiana pokrycia dachowego. Obecna blacha zostanie zastąpiona nowym pokryciem wykonanym ze stali na rąbek stojący w kolorze grafitowym. Jednocześnie przeprowadzone zostanie dodatkowe ocieplenie stropu warstwą wełny mineralnej o grubości 25 centymetrów, co pozwoli ograniczyć straty ciepła i obniżyć koszty eksploatacji budynku.

Znaczące zmiany obejmą także salę widowiskową. Istniejąca scena zostanie rozebrana i wykonana od nowa. Powstanie nowoczesny podest o konstrukcji dostosowanej do współczesnych wymogów bezpieczeństwa i użytkowania. Pod sceną przewidziano również dodatkową przestrzeń magazynową.

Większa dostępność i komfort dla mieszkańców

Projekt zakłada również dostosowanie obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Przy budynku powstanie nowa pochylnia wyposażona w balustrady ze stali nierdzewnej, umożliwiająca swobodny dostęp osobom poruszającym się na wózkach.

Znacząco poprawią się także warunki wewnątrz budynku. W ramach inwestycji zaplanowano montaż pięciu nowoczesnych jednostek klimatyzacyjnych, w tym urządzeń o mocy 10 kW przeznaczonych do obsługi głównej sali widowiskowej.

Przebudowana zostanie również instalacja elektryczna, która zostanie dostosowana do potrzeb nowoczesnego nagłośnienia i organizacji wydarzeń kulturalnych. Dodatkowo budynek otrzyma nową instalację odgromową zwiększającą bezpieczeństwo użytkowania obiektu.

Od strony formalnej inwestycja jest przygotowana do realizacji. Gmina posiada wymagane uzgodnienia i zgody administracyjne, w tym brak sprzeciwu starosty chełmskiego wobec planowanych robót budowlanych.

Czytaj także:

• „Drogowa ruletka” w Depułtyczach Królewskich. Mieszkańcy alarmują o zagrożeniu, drogowcy odpowiadają
• Gm. Wojsławice. Spór o świetlicę w Czarnołozach. Czy uda się wypracować kompromis?
• Oni wolą ruch zamiast procentów. Gmina Chełm stawia na sport i fotograficzną pasję [ZDJĘCIA]
• Głosy tradycji. Lokalni artyści wystąpią na jubileuszowych scenach Kazimierza i Bukowiny