Dom, który można zabrać ze sobą. Mobilne i modułowe nieruchomości podbijają także Chełm

Analizując najnowsze dane rynkowe oraz projekty topowych pracowni architektonicznych, nie sposób nie zauważyć trendu polegającego na redukcji powierzchni użytkowej. Standardem dla czteroosobowej rodziny stają się domy o powierzchni od 80 do 120 metrów kwadratowych. Inwestorzy zaczęli skrupulatnie liczyć koszty, nie tylko samej budowy, ale przede wszystkim późniejszego utrzymania. W Chełmie i okolicznych miejscowościach coraz więcej osób szuka dziś funkcjonalnych projektów, które pozwolą połączyć komfort życia z rozsądnymi kosztami eksploatacji. Szczególnie widoczne jest to wśród młodych rodzin oraz osób planujących budowę domu poza ścisłym centrum miasta.

Stodoły i w kształcie „L”

Architektonicznie rynek został zdominowany przez dwa główne nurty. Pierwszym z nich są nowoczesne stodoły, charakteryzujące się prostą bryłą na planie prostokąta, z dwuspadowym dachem bez okapów. Ich siła tkwi w minimalizmie i ogromnych przeszkleniach w ścianach szczytowych, które otwierają salon na ogród, czyniąc z otaczającej natury główny element dekoracyjny wnętrza.

Drugim wyraźnym kierunkiem jest wielki powrót do domów parterowych, często projektowanych w rzucie litery L. Całkowita likwidacja schodów to ukłon w stronę wygody, bezpieczeństwa dzieci oraz myślenia przyszłościowego o własnej, dojrzałej starości. Takie rozwiązania coraz częściej wybierają również mieszkańcy Chełma, którzy planują budowę domu na przedmieściach lub w pobliskich gminach, gdzie dostępność działek nadal pozostaje stosunkowo atrakcyjna cenowo.

Dom z fabryki

Największą rewolucją ostatnich lat jest jednak podejście do samej technologii wznoszenia budynku. Tradycyjna metoda budowlana, kojarzona z chaosem na działce i niesłownymi ekipami, ustępuje miejsca precyzji inżynieryjnej. Domy mobilne i modułowe przestały być kojarzone z tanimi, plastikowymi domkami holenderskimi z importu. Dziś to zaawansowane technologicznie obiekty całoroczne, które powstają w sterylnych halach produkcyjnych.

Segment ten rozwija się dwutorowo. Pierwszą gałęzią są mikrodomy na kołach, znane szerzej jako Tiny Houses. Posiadają one pełną homologację drogową i są rejestrowane jako przyczepy. Wyposażone w wielofunkcyjne meble oraz zaawansowane systemy niezależności energetycznej pozwalają na całkowitą wolność. Kupują je głównie młodzi pracownicy sektora kreatywnego, którzy chcą pracować zdalnie z dowolnego miejsca na ziemi, oraz inwestorzy szukający obiektów pod luksusowy wynajem krótkoterminowy w unikalnych przyrodniczo miejscach.

Druga, znacznie większa gałąź to domy mobilne i modułowe o powierzchni od 35 do ponad 70 metrów kwadratowych, które są dostarczane na działkę w całości lub w kilku gotowych segmentach. Powstają one w kontrolowanych warunkach fabrycznych w technologii szkieletu drewnianego lub ciężkiego stalowego, co eliminuje ryzyko błędów wykonawczych i opóźnień pogodowych. Wiele z nich można postawić na tak zwane zgłoszenie, bez wielomiesięcznego oczekiwania na pozwolenie na budowę. W razie życiowej zmiany, takiej jak przeprowadzka do innego miasta czy sprzedaż działki, dom można po prostu załadować na dźwig, postawić na platformę i zabrać ze sobą w nowe miejsce.

– Coraz częściej spotykamy klientów, którzy nie chcą już wielkich, kosztownych w utrzymaniu domów. Szukają nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które pozwolą szybciej zamieszkać „na swoim” i jednocześnie zachować elastyczność życiową – mówi Patrycja Szmagalska z Północ Nieruchomości Chełm. – Dużym zainteresowaniem cieszą się dziś zarówno działki pod zabudowę modułową, jak i gotowe nieruchomości kompaktowe. Klienci coraz częściej pytają również o wsparcie w zakresie kredytów, wycen czy formalności związanych z zakupem i przygotowaniem nieruchomości.

Warm minimalism

Wizualnie rynek domów przeszedł transformację od surowego, chłodnego minimalizmu zdominowanego przez betonowe szarości w stronę przytulności określanej jako warm minimalism lub japandi, będącej połączeniem stylu skandynawskiego i japońskiego.

W modzie są obecnie wyłącznie ciepłe kolory ziemi, takie jak łagodne beże, subtelne brązy, gliniaste tynki oraz miękkie odcienie bieli, wśród których architekci chętnie wybierają tonacje typu Cloud Dancer. Elewacje nowoczesnych stodół coraz częściej pokrywa drewno opalane japońską metodą Shou Sugi Ban, co zapewnia mu wieloletnią trwałość bez konieczności chemicznej impregnacji. Alternatywą są panele z betonu architektonicznego oraz wielkoformatowe spieki kwarcowe. Wszystkie te materiały łączy jedna cecha: mają się pięknie i szlachetnie starzeć wraz z upływem lat.

W Chełmie rośnie także zainteresowanie projektami, które łączą nowoczesną estetykę z funkcjonalnością i niskimi kosztami użytkowania. Dla wielu mieszkańców własny dom przestaje być symbolem prestiżu, a staje się przede wszystkim wygodną, dobrze zaplanowaną przestrzenią do życia.

Północ Nieruchomości Chełm
tel. 664 775 457
e-mail: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057319574553
Strona: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/