Jeśli nowe przepisy wejdą w życie w obecnym kształcie, możemy spodziewać się nie tylko przyspieszenia realizacji projektów, ale także obniżenia ich kosztów, co będzie korzystne zarówno dla dużych deweloperów, jak i indywidualnych inwestorów, rolników czy właścicieli działek rekreacyjnych.
Co można budować bez pozwolenia?
Fundamentalna zmiana, którą wprowadza nowelizacja, polega na znaczącym rozszerzeniu katalogu obiektów, które będą mogły powstawać bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Zamiast tego, w wielu przypadkach, wystarczy jedynie zgłoszenie inwestycji. Ta zmiana ma na celu odciążenie urzędów i zapewnienie większej swobody inwestorom.
Wśród obiektów objętych tym ułatwieniem znajdą się m.in. przydomowe schrony o powierzchni do 35 m kw. Właściciele domów jednorodzinnych z pewnością ucieszą się z możliwości budowy zadaszonych tarasów o powierzchni do 50 m kw. bez zbędnych formalności, co pozwoli na łatwiejsze powiększenie przestrzeni rekreacyjnej. Uproszczenia obejmą również budowę boisk sportowych, zarówno prywatnych, jak i osiedlowych czy szkolnych, co może przyczynić się do rozwoju lokalnej infrastruktury sportowej. Co więcej, nowe przepisy przewidują także ułatwienia dla budowy niewielkich budynków użyteczności publicznej, otwierając drogę do szybszej realizacji mniejszych inwestycji o znaczeniu lokalnym.
Baseny, oczka wodne i retencja wody
Nowelizacja Prawa budowlanego idzie o krok dalej, oferując udogodnienia, które mogą znacząco wpłynąć na komfort życia i pracy wielu Polaków. Prawdziwą rewolucją dla osób marzących o własnym miejscu do relaksu w ogrodzie jest możliwość budowy basenów i oczek wodnych o powierzchni do 50 m kw. bez konieczności zgłaszania. Dotychczas nawet niewielkie baseny wymagały zgłoszenia, a nierzadko pozwolenia. Teraz, dla obiektów do 50 m kw., nie będą wymagane żadne formalności budowlane, co oznacza oszczędność czasu i pieniędzy związanych z opłatami administracyjnymi.
Również sektor rolny odczuje pozytywne zmiany. W obliczu rosnących problemów z suszą i koniecznością retencji wody, zbiorniki na wodę opadową i roztopową o pojemności do 30 m sześć., budowane przez rolników na istniejących działkach siedliskowych, nie będą wymagały ani pozwolenia na budowę, ani projektu budowlanego. To bezpośrednie wsparcie w adaptacji do zmian klimatycznych i zwiększeniu efektywności gospodarstw rolnych.
Mikroinstalacje i magazyny bez biurokracji
Projekt ustawy wprowadza także znaczące ułatwienia dla inwestorów planujących montaż instalacji związanych z energetyką. Mikroinstalacje wiatrowe do 3 metrów wysokości, idealne do przydomowych zastosowań, będą mogły być instalowane bez jakichkolwiek formalności budowlanych. To otwiera drogę do popularyzacji tej formy pozyskiwania energii, szczególnie w regionach o sprzyjających warunkach wiatrowych. Co więcej, magazyny energii o pojemności do 20 kWh, które stają się coraz ważniejsze w kontekście stabilizacji sieci i zwiększania autokonsumpcji energii ze źródeł odnawialnych, również będą mogły być instalowane bez formalności. To duży krok w kierunku zwiększenia niezależności energetycznej gospodarstw domowych i małych firm.
– W Chełmie i okolicznych miejscowościach, jak Pokrówka, Janów czy Depułtycze, wiele osób planuje budowę lub modernizację działek letniskowych czy domów całorocznych. Nowe przepisy mogą sprawić, że takie inwestycje będą po prostu łatwiejsze i mniej kosztowne – mówi Aleksandra Skibińska z biura Północ Nieruchomości. – Nasi klienci często pytają, jakie formalności ich czekają – i to właśnie my pomagamy im przez ten proces przejść. Oferujemy kompleksową pomoc: od pośrednictwa, przez wyceny i świadectwa energetyczne, po doradztwo kredytowe i szukanie nieruchomości na zamówienie – dodaje.
Kontakt z biurem Północ Nieruchomości Chełm
📞 Tel. 664 775 457
✉️ E-mail: [email protected]
🔗 Facebook: Północ Nieruchomości Chełm
🌐 Strona: nieruchomoscilubelskie.pl
Napisz komentarz
Komentarze