Gm. Chełm. Mają nowy plan dla Okszowa, Okszowa-Kolonii i Żółtaniec

Gminna specjalistka do spraw planowania przestrzennego Elżbieta Mazurek wyjaśniła, że jeśli chodzi o ulicę Szkolną, to planiści biorą pod uwagę dwie działki, które stanowią w tej chwili własność gminy. 

- Powierzchnia terenu przeznaczonego pod usługi wynosi w sumie 2,67 ha. W granicach tego teremu występują głównie gleby III klasy. W związku z tym musieliśmy uzyskać zgodę odpowiedniego ministra na zmianę przeznaczenia tego terenu. Grunty typowo rolne zostaną przeznaczone na inne cele. Mowa o usługach związanych z handlem, turystyką, gastronomią, zdrowiem, pomocą społeczną, edukacją, sportem, rekreacją, kulturą i rozrywką. Teren może być też przeznaczony na cele biurowe i administracyjne – wyjaśniła, omawiając projekt uchwały, Mazurek. 

Teren zlokalizowany przy ul. Rumiankowej (bocznej ul. Chełmskiej) liczy z kolei 1,9 ha. W planie przeznaczono go pod jednorodzinną zabudowę mieszkaniową. 

– Projekt planu uzyskał już pozytywne opinie instytucji i organów, które są do tego powołane. Projekt został też, zgodnie z procedurą, wyłożony do publicznego wglądu – nadmieniła w kontekście drugiej lokalizacji Mazurek. 

W Żółtańcach mowa o rozległym terenie liczącym ok. 10 ha. 

– Teren położony jest w pobliżu zalewu. Aktualnie teren objęty jest ustaleniami, które zostały wprowadzone planami z lat 2004 i 2016. Obszar ten obejmuje w dużej mierze nieruchomości, które stanowią własność gminy Chełm. Nowy plan uporządkuje ustalenia, które zostały zawarte we wcześniejszych dokumentach. Chodzi też o aktualizację rozwiązań komunikacyjnych, które powinny być zgodne z obowiązującym podziałem działek – poinformowała radnych Elżbieta Mazurek.

Zgodnie z przedstawionymi przez nią informacjami, nowy układ ma pozwolić na wydzielenie ok. 70 działek o powierzchni ok. 10 a każda. Działki zostaną przeznaczone na jednorodzinną zabudowę mieszkaniową. 

– Warto też zauważyć, że wszystkie wyznaczone w nowym planie drogi mają szerokość 12 m, co umożliwi organizację pełnej infrastruktury technicznej. Uzupełnienie dróg publicznych stanowią drogi wewnętrzne – doprecyzowała planistka. 

Okazuje się jednak, że w planie uwzględniono nie tylko tereny przeznaczone pod indywidualną zabudowę mieszkaniową. Znalazły się tam też tereny zielone i przestrzenie wspólne, a także tereny przeznaczone pod nieuciążliwe usługi. 

Wójt Wiesław Kociuba podkreślił, że w działaniach gminy działania planistyczne związane z zabudową mieszkaniową (a więc i zasiedlaniem) zajmują bardzo ważne miejsce, 

- Warto oczywiście pamiętać o tym, że nowy plan wprowadza nowe potrzeby związane z infrastrukturą i uzbrojeniem tych terenów. Co nie zmianie faktu, że jest to dla nas niezwykle istotne. Już teraz powstaje w tamtej lokalizacji nowe osiedle, pojawią się nowi mieszkańcy. Proszę więc o przyjęcie także tej uchwały - zaznaczył w swoim wystąpieniu wójt Kociuba. 

Radni nie znaleźli podstaw do tego, aby zakwestionować treści dokumentów i przyjęli uchwały planistyczne 14 głosami „za”. 

Czytaj także:

• Gmina Chełm. Tylko wsiąść i jechać. Pojawi się nowa linia
• Gm. Chełm. Przynieśli śmierć na wyciągniętej dłoni...
• Gm. Chełm. Młodzi rowerzyści uderzyli w auto. Jeden zabrany do szpitala