Atrakcyjna działka budowlana MN | Chełm, Osiedle Malowane (działka 728/7)

Na sprzedaż oferujemy wysoce atrakcyjną i ustawną działkę budowlaną o numerze 728/7, zlokalizowaną spokojnej i prężnie rozwijającej się części Chełma – na Osiedlu Malowanym

Kluczowe Parametry i Dane Techniczne:Lokalizacja: Chełm, Osiedle Malowane (obręb 0005)
Numer działki: 728/7
Powierzchnia: pow. 728 m² (0,0728 ha)
Stan prawny i planistyczny: Obowiązujący MPZP – Uchwała nr XVII/188/16 Rady Miasta Chełm z dnia 26 kwietnia 2016 r.
Przeznaczenie w MPZP: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Aspekty prawne i odrolnienie: Jako nieruchomość położona w granicach miasta Chełm, działka korzysta z art. 10a ustawy o ochronie gruntów, co eliminuje biurokrację ministerialną. Sam proces wyłączenia z produkcji rolniczej pod budowę domu jednorodzinnego do 500 m² powierzchni zajętej pod budynek i podjazd jest bezpłatny. Parametry Urbanistyczne z MPZP:Przeznaczenie podstawowe: Budynek mieszkalny jednorodzinny
Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi nieuciążliwe (wbudowane lub jako obiekt wolnostojący), garaże, budynki gospodarcze
Gabaryty zabudowy: Maksymalnie 2 kondygnacje (do 9,0 m wysokości do kalenicy)
Linia zabudowy: Wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od dróg wewnętrznych/dojazdowych
Atuty i Sąsiedztwo:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Miejscowy plan wyklucza w tym rejonie jakąkolwiek uciążliwą działalność przemysłową, magazynową czy biogazownie, co gwarantuje długoterminowy komfort i stały wzrost wartości nieruchomości.