Fotowoltaika to nie wszystko. Magazyn energii może zwiększyć atrakcyjność domu

Przydomowy magazyn energii przestaje być luksusowym dodatkiem dla pasjonatów technologii, a staje się standardowym elementem nowoczesnego budownictwa. Zwiększa on autokonsumpcję energii w gospodarstwie domowym z poziomu 20–30 proc. do nawet 70–80 proc. W kontekście rynku nieruchomości dom wyposażony w system magazynowania energii zyskuje znaczną przewagę konkurencyjną: gwarantuje niższe koszty utrzymania, lepszą klasę energetyczną oraz odporność na ewentualne przerwy w dostawach prądu z sieci.

Dofinansowanie z NFOŚiGW

Program przygotowany przez NFOŚiGW dysponuje budżetem na poziomie 1 miliarda złotych, a maksymalna kwota wsparcia dla jednego punktu poboru energii wynosi aż 19 000 zł. Konstrukcja dofinansowania została podzielona na trzy precyzyjne komponenty.

Pierwszy zakłada do 16 000 zł na magazyn energii elektrycznej – to główny filar wsparcia. Kwota ta przysługuje na zakup i montaż samego magazynu o pojemności dopasowanej do potrzeb budynku. Drugi zakłada do 2 000 zł za falownik hybrydowy – dodatkowa premia wspierająca instalację nowoczesnych urządzeń sterujących, z wymogiem produkcji na terenie Unii Europejskiej. Trzeci zakłada do 1 000 zł na magazyn ciepła – wsparcie na bufory ciepła lub zasobniki c.w.u. (również wyprodukowane w UE), które pozwalają efektywnie akumulować energię cieplną.

Dotacja ma charakter refundacji i pokrywa do 30 proc. kosztów kwalifikowanych, z zachowaniem limitu 800 zł za każdą 1 kWh nominalnej pojemności magazynu. Co istotne z punktu widzenia budżetów inwestorów, wprowadzono limit cenowy zakupu i montażu – maksimum 3 000 zł za 1 kWh pojemności, co ogranicza ryzyko zawyżania cen przez instalatorów.

Jaki magazyn wybrać?

Aby nieruchomość kwalifikowała się do wsparcia, inwestycja musi spełnić konkretne kryteria techniczne określone przez fundusz. Są to:

• Minimalna pojemność: magazyn energii nie może być mniejszy niż 10 kWh.
• Proporcja do mocy PV: pojemność magazynu musi wynosić co najmniej 2 kWh na każdy 1 kWp mocy zainstalowanej fotowoltaiki (np. przy popularnej mikroinstalacji 5 kWp wymagana pojemność to minimum 10 kWh).
• Zarządzanie i bezpieczeństwo: system musi posiadać wbudowany moduł EMS (Energy Management System) do inteligentnego zarządzania przepływem prądu oraz funkcję pracy wyspowej (backup), zapewniającą zasilanie w przypadku awarii sieci zewnętrznej.

Program obejmuje refundację inwestycji zrealizowanych po 1 listopada 2025 roku, a nabór wniosków rozpoczyna się w drugiej połowie października.

Magazyn energii a wartość nieruchomości

Dla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów planujących sprzedaż domów w najbliższych latach wykorzystanie programów dotacyjnych to idealny sposób na podniesienie wartości odtworzeniowej i rynkowej nieruchomości. Budynki charakteryzujące się niskim zapotrzebowaniem na energię z sieci (tzw. domy niskoemisyjne i samowystarczalne) osiągają wyższe ceny na rynku wtórnym i sprzedają się znacznie szybciej.

Możliwość pozyskania do 19 000 zł dotacji obniża próg wejścia w nowoczesne technologie i skraca czas zwrotu z inwestycji do zaledwie kilku lat. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i rosnących wymagań dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej inwestycja w magazyn energii jest jednym z najbardziej opłacalnych kroków na rynku nieruchomości.

Co to oznacza dla właścicieli domów w Chełmie i okolicach?

Wybierając dom w Chełmie lub pobliskich miejscowościach, kupujący coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, ale również na przyszłe koszty jej utrzymania. W przypadku domów jednorodzinnych wyposażonych w fotowoltaikę możliwość magazynowania energii może być istotnym atutem – zarówno dla osób planujących zakup, jak i dla właścicieli przygotowujących nieruchomość do sprzedaży.

– Przy ocenie domu warto patrzeć szerzej niż tylko na cenę zakupu czy metraż. Istotne są również koszty eksploatacji, zastosowane rozwiązania energetyczne i dokumentacja nieruchomości. Magazyn energii może zwiększyć funkcjonalność instalacji fotowoltaicznej, ale przed podjęciem decyzji warto sprawdzić, czy planowana inwestycja odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego i jakie są jej rzeczywiste koszty – zwraca uwagę Karolina Hurko z Północ Nieruchomości w Chełmie.

Osoby planujące sprzedaż domu mogą skorzystać z pomocy lokalnego biura nieruchomości przy ocenie atutów oferty i przygotowaniu jej do prezentacji. Północ Nieruchomości w Chełmie oferuje wsparcie w pośrednictwie w sprzedaży i zakupie nieruchomości, wycenach, poszukiwaniu odpowiedniego domu oraz w uzyskaniu informacji o możliwościach finansowania i świadectwach charakterystyki energetycznej.

Północ Nieruchomości – Chełm

Telefon: 664 775 457
E-mail: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057319574553
Strona internetowa: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/