Płacisz za oglądanie mieszkania? Uważaj, to może być oszustwo

• Scenariusz oszustwa od lat pozostaje łudząco podobny, zmieniają się jedynie oprawy graficzne. Przestępcy publikują w serwisach społecznościowych oraz na portalach ogłoszeniowych niezwykle atrakcyjne oferty. Mieszkanie w centrum Chełma, na osiedlu XXX-lecia czy w pobliżu uczelni wygląda jak z żurnala. Jest świeżo po remoncie, nowoczesne i świetnie wyposażone. Kluczowy jest jednak element cenowy, ponieważ odstępne wyznaczone jest na poziomie wyraźnie niższym niż średnia rynkowa - opowiada Marta Worobij z Północ Nieruchomości.

Wywieranie presji

Gdy zainteresowany student kontaktuje się z rzekomym właścicielem, ten natychmiast buduje poczucie presji. Informuje o dziesiątkach chętnych stojących w kolejce i proponuje zarezerwowanie lokalu.

• Warunek jest jeden: szybki przelew zaliczki lub zadatku jeszcze przed fizycznym obejrzeniem nieruchomości. Po wpłynięciu środków na konto, często zarejestrowane na tak zwanego słupa lub przesłane kodem BLIK, kontakt urywa się w mgnieniu oka, a ogłoszenie znika z sieci - przestrzega Marta Worobij.

W Chełmie problem może być szczególnie dotkliwy dla osób, które dopiero rozpoczynają naukę i nie znają jeszcze lokalnego rynku. Student, który chce szybko znaleźć pokój w pobliżu uczelni albo mieszkanie z dobrym dojazdem do centrum, może łatwo ulec wrażeniu, że wyjątkowo tania oferta jest okazją, której nie można przegapić.

Zdalne oglądanie

Zmieniają się też metody uwierzytelniania fałszywych ofert. Oszuści rzadko podają bezpośredni numer telefonu, zdecydowanie woląc komunikatory internetowe. Aby uśpić czujność, wysyłają skany sfałszowanych dowodów osobistych lub podrobione odpisy z ksiąg wieczystych. W skrajnych przypadkach oferują nawet zdalne oglądanie, przesyłając krótkie nagrania wideo, które w rzeczywistości są pobranymi z zagranicznych portali materiałami reklamowymi.

• Szczególnie uważać muszą studenci przyjeżdżający do Chełma z odległych rejonów kraju, dla których przyjazd na kilkunastominutową prezentację jest utrudniony. To właśnie na ich pośpiechu i braku możliwości osobistej weryfikacji oszuści żerują najczęściej - wyjaśnia Marta Worobij.

Złote zasady dla studenta

Podstawową zasadą absolutnie każdego najemcy musi być odmowa wpłaty jakichkolwiek pieniędzy przed osobistym wejściem do lokalu.

• Żaden uczciwy wynajmujący nie wymaga zaliczki za samo umożliwienie obejrzenia mieszkania ani za jego wstępną rezerwację przed podpisaniem papierów. Przekazanie jakichkolwiek środków powinno nastąpić wyłącznie po zweryfikowaniu tożsamości właściciela. Warto zażądać okazania dokumentu oraz aktu własności lub numeru Księgi Wieczystej, której stan prawny można bezpłatnie sprawdzić w państwowym systemie EKW - mówi Marta Worobij.

Należy też zachować ostrożność wobec ofert rażąco odbiegających od stawek rynkowych w danym mieście.

• Jeśli cena stancji jest o kilkaset złotych niższa od konkurencji, niemal na pewno mamy do czynienia z próbą wyłudzenia. Prawdziwość ogłoszenia łatwo sprawdzić, korzystając z wyszukiwania obrazem w sieci. Jeśli zdjęcia ładnego mieszkania z Chełma pojawiają się w ogłoszeniach z Madrytu lub Krakowa, sprawa jest jednoznaczna. Na koniec pamiętajmy o formalnościach – wszystkie ustalenia musimy spisać na papierze, a płatności dokonywać wyłącznie przelewem na rachunek bankowy widniejący w umowie - zaznacza agentka Północ Nieruchomości i dodaje, że poświęcenie chwili na weryfikację to jedyny skuteczny sposób, by oszczędzić sobie utraty oszczędności.

Jeżeli znalezienie bezpiecznego lokum okazuje się trudne, warto skorzystać z pomocy profesjonalnego pośrednika. Biuro Północ Nieruchomości w Chełmie pomaga zarówno w poszukiwaniu nieruchomości, jak i weryfikacji formalnej transakcji. Klienci mogą również skorzystać z pomocy przy wycenie nieruchomości, uzyskaniu finansowania oraz załatwieniu świadectwa energetycznego.

Kontakt – Północ Nieruchomości Chełm

Tel. 664 775 457
E-mail: [email protected]
Facebook: profil Północ Nieruchomości Chełm
Strona: nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/