Nowe przepisy, które weszły w życie 20 lipca 2026 roku, są odpowiedzią na realia rynkowe: rosnące ceny materiałów budowlanych, niedobór wykonawców oraz bariery biurokratyczne. Zmiany mogą mieć szczególne znaczenie dla mieszkańców Chełma i okolic, gdzie zainteresowanie zakupem starszych domów do remontu wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie.
Wyższe dotacje na ocieplenie, okna i drzwi
Rosnące koszty usług budowlanych i materiałów sprawiły, że dotychczasowe limity dofinansowania przestały wystarczać na pokrycie realnych wydatków. Od 20 lipca maksymalne kwoty dotacji na wybrane prace termomodernizacyjne wzrosły o 10 proc.
Nowe maksymalne limity jednostkowe to m.in.:
- ocieplenie ścian i przegród – do 275 zł/mkw.,
- stolarka okienna – do 1320 zł/mkw.,
- stolarka drzwiowa – do 2750 zł/mkw. (w najwyższym poziomie dofinansowania).
Dzięki temu inwestorzy odzyskają znacznie większą część rzeczywiście poniesionych kosztów, co ułatwi domknięcie domowych budżetów remontowych.
Duże ułatwienie przy zakupie i darowiźnie nieruchomości
Do wejścia w życie nowych przepisów jedną z największych barier dla osób kupujących domy z rynku wtórnego był wymóg posiadania nieruchomości przez określony czas przed złożeniem wniosku. Nowelizacja programu wprowadziła wyjątki, które skracają ten okres do zaledwie jednego roku.
Dotyczy to m.in. osób, które:
- nabyły co najmniej 50 proc. udziałów w nieruchomości drogą zakupu lub darowizny od najbliższej rodziny (rodziców lub dziadków),
- nabyły nieruchomość przez zasiedzenie.
Dla rynku nieruchomości to istotna zmiana. Nowi właściciele starszych budynków nie muszą już czekać latami, by z pomocą państwa doprowadzić dom do standardu energooszczędnego. Remont i ocieplenie można planować niemal od razu po zakupie.
Więcej czasu na remont
Każdy, kto w ostatnich latach realizował inwestycję budowlaną, wie, jak trudne bywa dotrzymanie terminów przez ekipy wykonawcze. Program „Czyste Powietrze” wreszcie to uwzględnił.
Dla wniosków realizowanych z prefinansowaniem, czyli z wypłatą zaliczki bezpośrednio do wykonawcy, czas na zakończenie prac i rozliczenie dotacji został wydłużony ze 120 do 180 dni. Te dodatkowe dwa miesiące oznaczają większy komfort dla inwestorów i mniejsze ryzyko utraty dofinansowania z powodu opóźnień niezależnych od beneficjenta.
Mniej biurokracji
Ministerstwo postawiło sobie za cel uproszczenie procedur formalnych, tak aby wnioski nie były odrzucane z powodu drobnych błędów.
Od 20 lipca zaświadczenie o trwałym odłączeniu kominka czy starego kotła może wystawić szersza grupa osób posiadających odpowiednie uprawnienia techniczne, a nie wyłącznie mistrz kominiarski. Beneficjenci zyskali również wygodniejszy generator wniosków – w systemie GWD można tworzyć i zapisywać wersje robocze dokumentów, co ułatwia kompletowanie wymaganych załączników.
Zwrot ku maksymalnej efektywności
To moment na strategiczne decyzje. Resort zapowiada, że po zakończeniu okresu przejściowego, po 2026 roku, program przestanie wspierać tradycyjne ogrzewanie elektryczne inne niż pompy ciepła, takie jak maty grzewcze czy kotły elektrodowe. Środki będą kierowane wyłącznie na najbardziej efektywne i ekologiczne rozwiązania.
Jednocześnie nadal obowiązywać będą rygorystyczne kontrole wykonawców, audyty energetyczne oraz wymóg stosowania urządzeń o potwierdzonej jakości, m.in. znajdujących się na liście ZUM.
Lokalny komentarz
– W Chełmie i okolicznych miejscowościach nadal dużym zainteresowaniem cieszą się starsze domy jednorodzinne, które wymagają modernizacji. Nowe zasady programu „Czyste Powietrze” mogą znacząco ułatwić ich zakup i remont, ponieważ inwestorzy szybciej uzyskają dostęp do dofinansowania i będą mogli lepiej zaplanować budżet całej inwestycji. Coraz częściej pomagamy klientom nie tylko w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, ale także w wycenie, organizacji finansowania oraz przygotowaniu do dalszych prac modernizacyjnych – mówi Patrycja Szmagalska, agent Północ Nieruchomości Chełm.
Autor: Justyna Lesiuk-Klujewska
Północ Nieruchomości Chełm
tel.: 664 775 457
e-mail: [email protected]
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057319574553
Strona: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/
Napisz komentarz
Komentarze