Jak przygotować dom na zimę? Najważniejsze kroki dla mieszkańców Chełma

W Chełmie dotyczy to w szczególności wielu domów na osiedlach takich jak Słoneczne, Rejowiecka czy Bazylany, gdzie przeważają budynki wznoszone kilkadziesiąt lat temu. Mieszkańcy coraz częściej zwracają uwagę, że zimą koszty ogrzewania stają się trudne do udźwignięcia, zwłaszcza przy tradycyjnych źródłach ciepła, w tym piecach węglowych.

– W Chełmie widzimy wyjątkowo duże zainteresowanie właścicieli starszych domów oceną ich efektywności energetycznej. Ludzie chcą wiedzieć, gdzie „ucieka” ciepło, zanim zdecydują się na kosztowne prace. Audyt energetyczny to absolutnie najlepszy sposób na uporządkowanie całego procesu – mówi Marta Worobij, agentka Północ Nieruchomości Chełm. – Pomagamy również w przygotowaniu świadectw energetycznych oraz w kompletowaniu dokumentów do programów dofinansowań. Wielu klientów nie zdaje sobie sprawy, że mogą otrzymać naprawdę znaczące wsparcie.

Audyt energetyczny – fundament każdej modernizacji

Każde działania termomodernizacyjne warto rozpocząć od audytu energetycznego. To najważniejszy krok, który pozwala określić, którędy i w jakich ilościach ciepło ucieka z budynku. Działanie bez audytu bywa nieskuteczne i może prowadzić do wydawania pieniędzy na niewłaściwe prace.

Audyt wskazuje optymalną kolejność działań – od docieplenia, przez wymianę stolarki, aż po modernizację systemu ogrzewania. Co więcej, dokument ten jest często wymagany, aby uzyskać wsparcie z programów rządowych, zwłaszcza „Czyste Powietrze”, z którego korzysta coraz więcej mieszkańców powiatu chełmskiego.

Gdzie ucieka najwięcej ciepła?

Straty energii w starych budynkach mogą dotyczyć wielu elementów:

• Dach i stropodach – do 30% strat.
W domach jednorodzinnych na obrzeżach Chełma – m.in. w Kumowej Dolinie czy na osiedlu Dyrekcja Dolna – często spotykamy nieocieplone strychy, które powodują ogromne straty. Rozwiązaniem jest gruba warstwa wełny mineralnej lub pianki PUR.

• Okna i drzwi – 15–25% strat.
W wielu domach nadal funkcjonują stare drewniane okna, często nieszczelne. Wymiana ich na pakiety 3-szybowe znacznie poprawia komfort cieplny.

• Ściany – 20–35% strat.
Kompleksowe docieplenie metodą lekką-mokrą to dziś standard, dzięki któremu starsze domy diametralnie zmieniają się pod względem efektywności.

Nowoczesny system grzewczy

Modernizacja instalacji grzewczej to kolejny krok. Odejście od starych pieców – tzw. kopciuchów – jest nie tylko ekonomicznie uzasadnione, ale również zgodne z przepisami antysmogowymi. Pompa ciepła, nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny lub pellet to rozwiązania, które znacząco obniżają koszty ogrzewania.

Warto pamiętać o wentylacji z rekuperacją, która po ociepleniu i uszczelnieniu domu staje się koniecznością. Rekuperacja odzyskuje nawet 90 proc. ciepła i zapobiega wilgoci, co bywa problemem w chełmskich domach modernizowanych etapami.

Finansowanie modernizacji

Koszty mogą być wysokie, ale właściciele domów mają dostęp do szeregu narzędzi wsparcia:

• Ulga termomodernizacyjna – umożliwia odliczenie wydatków od podatku PIT.
• „Czyste Powietrze” – program oferujący dotacje do wymiany źródła ciepła i kompleksowej termomodernizacji.

– Klienci często obawiają się kosztów, a później okazuje się, że dzięki dofinansowaniom ich realny wkład własny jest znacznie niższy. W biurze pomagamy uporządkować dokumenty, doradzamy kierunki modernizacji i wspieramy przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości po remoncie – dodaje Marta Worobij.

Kontakt – Północ Nieruchomości Chełm

📞 664 775 457
✉️ [email protected]
🌐 https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/
📌 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057319574553