Zarób na lecie w Chełmie. Wynajem turystyczny to dobry pomysł?

Dlaczego turyści mieliby w ogóle przyjechać w nasze strony? Region chełmski, choć nie jest klasycznym wakacyjnym kierunkiem, ma ogromny potencjał: spokojna atmosfera, bliskość natury i ciekawe atrakcje historyczne i kulturowe.

Wyjątkowe tereny

Chełm przyciąga gości nie tylko podziemiami kredowymi, ale też malowniczymi trasami spacerowymi, Górką Chełmską i unikalnymi zabytkami sakralnymi. Turyści często zatrzymują się tu w drodze na Polesie lub Roztocze, a miasto staje się coraz częściej punktem wypadowym na weekendowe wyjazdy. Dla miłośników przyrody atrakcyjne są też okolice Włodawy i Sobiboru, a lokalne wydarzenia, festyny i klimatyczne gospodarstwa agroturystyczne przyciągają tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku.

Jakie nieruchomości sprawdzą się najlepiej?

– W Chełmie największy potencjał mają mieszkania zlokalizowane w centrum, szczególnie w rejonie ul. Lwowskiej, Lubelskiej czy w pobliżu dworca. Są wygodne dla turystów i osób podróżujących służbowo. Natomiast w okolicznych wsiach, np. w gminie Ruda-Huta czy Rejowiec, coraz częściej poszukiwane są spokojne domki letniskowe, które można wynająć całym rodzinom – wyjaśnia Patrycja Szmagalska, agentka Północ Nieruchomości w Chełmie. – Nawet jeśli masz tylko wolny pokój w domu, możesz go z powodzeniem wynajmować w sezonie turystycznym. W Chełmie rośnie zainteresowanie krótkimi pobytami, zwłaszcza w weekendy.

Czy to się opłaca?

Inwestowanie w wakacyjny wynajem to kusząca perspektywa, ale wymaga realistycznego podejścia. – Trzeba liczyć się z kosztami początkowymi: remontem, przystosowaniem lokalu do wynajmu, a potem z bieżącymi opłatami – mówi Szmagalska. – Kluczowa jest dobra lokalizacja, przyjazny standard i dostępność takich udogodnień jak Wi-Fi, aneks kuchenny czy ogródek. Pamiętajmy, że zyski z wynajmu krótkoterminowego są potencjalnie wyższe niż przy wynajmie długoterminowym, ale wymagają większego zaangażowania. My jako biuro pomagamy ocenić potencjał nieruchomości i doradzamy właścicielom w całym procesie – dodaje.

Aspekty prawne

Zanim zainwestujesz, musisz poznać podstawy prawne. Zastanów się, czy wynajem będzie prowadzony jako działalność gospodarcza, czy jako najem prywatny, ponieważ to ma wpływ na rozliczenia podatkowe. Pamiętaj o obowiązku ewidencjonowania gości. Zwykła polisa mieszkaniowa może nie wystarczyć, dlatego warto rozważyć ubezpieczenie na wynajem krótkoterminowy.

Jeśli poważnie myślisz o wakacyjnym wynajmie, dobrze przemyśl lokalizację – wybierz nieruchomość blisko atrakcji lub w miejscu, które gwarantuje spokój i kontakt z naturą. Inwestuj w jakość; czystość, funkcjonalność i estetyka to podstawa pozytywnych opinii. Postaw na marketing, zadbaj o profesjonalne zdjęcia i szczegółowy opis oferty. W Chełmie i regionie coraz więcej osób korzysta z platform takich jak Booking czy Airbnb – tam warto być widocznym.

📞 Kontakt z biurem Północ Nieruchomości Chełm:
Tel.: 664 775 457
E-mail: [email protected]
Facebook: Północ Nieruchomości Chełm
Strona: nieruchomoscilubelskie.pl