Rynek nieruchomości w ruchu. Tańsze mieszkania także w Chełmie?

Jeszcze do niedawna średnia cena za metr kwadratowy w nowo budowanych inwestycjach w Białej Podlaskiej oscylowała w okolicach 7 tysięcy złotych, teraz natomiast coraz częściej spotykamy oferty w przedziale 5,5 do 6,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. To wyraźny sygnał zmiany trendu, który z pewnością zainteresuje zarówno osoby planujące zakup swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Co stoi za tą nagłą przeceną?

Przyczyny spadku cen

Agentka Północ Nieruchomości w Chełmie, Marta Worobij, potwierdza, że podobne mechanizmy zaczynają być zauważalne także na chełmskim rynku.

– Wzrost stóp procentowych w ostatnich latach znacząco wpłynął na możliwości kredytowe naszych klientów. Koszty kredytów wzrosły, przez co wiele osób wstrzymało się z decyzją o zakupie mieszkania. Zaczęli szukać bardziej dostępnych finansowo alternatyw – mówi agentka.

W Białej Podlaskiej sytuacja jest już bardzo widoczna – tutejszy rynek mieszkaniowy doświadczył dużego przyrostu inwestycji, m.in. w okolicach Terebelskiej czy Sidorskiej. – W Chełmie sytuacja jest spokojniejsza, ale i u nas pojawiają się pierwsze oznaki przewagi podaży nad popytem – zauważa Marta Worobij.

Niepewność gospodarcza, inflacja i ogólna ostrożność konsumentów również wpływają na rynek w naszym regionie. Deweloperzy, chcąc zachować płynność finansową i kontynuować realizację kolejnych projektów, zaczynają rozważać promocje i elastyczniejsze warunki zakupu.

Czy to dobry czas na zakup mieszkania?

Obniżki cen to dobra wiadomość dla osób, które od dłuższego czasu rozważały zakup nowego mieszkania – również w Chełmie, gdzie coraz więcej mieszkańców poszukuje atrakcyjnych i dostępnych lokalizacji.

– Trzeba jednak pamiętać, że niska cena nie zawsze oznacza dobrą ofertę. Kluczowe jest sprawdzenie standardu wykończenia, lokalizacji, planowanej infrastruktury osiedla i renomy dewelopera – podkreśla Marta Worobij. – Dziś rynek daje klientom więcej możliwości negocjacyjnych. Można zawalczyć o niższą cenę lub dodatkowe udogodnienia – dodaje.

Biuro Północ Nieruchomości w Chełmie oferuje kompleksowe wsparcie w procesie zakupu – od poszukiwań i wyceny po pomoc w uzyskaniu kredytu oraz przygotowanie świadectw energetycznych.

– Codziennie rozmawiamy z klientami, którzy chcą podjąć mądrą decyzję zakupową. Dobrze jest mieć przy sobie kogoś, kto zna lokalny rynek, wie, gdzie warto kupować i na co zwracać uwagę – podsumowuje agentka.

Jeżeli poszukujesz pomocy przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości w Chełmie lub okolicy, wejdź na stronę internetową https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/

Co dalej?

Czy obecny trend spadkowy się utrzyma? Trudno powiedzieć. Dużo zależy od polityki Rady Polityki Pieniężnej, ogólnej sytuacji ekonomicznej kraju oraz lokalnej dynamiki popytu. Pewne jest jedno – rynek mieszkaniowy w regionie, także w Chełmie, przechodzi właśnie zmianę, która może być korzystna dla kupujących.

📞 Kontakt z biurem w Chełmie:
tel. 664 775 457
📧 [email protected]
📘 Facebook
🌐 nieruchomoscilubelskie.pl/chelm