Czas na zakup działki

– Na naszym lokalnym rynku nieruchomości coraz więcej osób szuka obecnie działek pod budowę domów. Wiosenna aura sprzyja tym poszukiwaniom. Tym bardziej, że właściciele działek, którzy chcą sprzedać swoje nieruchomości, porządkują je. Chcą, aby działka prezentowała się jak najlepiej – zaznacza Agnieszka Białasz. 

Zainteresowanie działkami rośnie

Dodaje, że Północ Nieruchomości w Chełmie ma w swojej ofercie tzw. „perełki”. – Są to działki budowlane, usytuowane w niewielkiej odległości od miasta, z mediami w pasie drogowym. Co ważne, ceny takich działek nie są duże w stosunku do cen sprzed roku czy dwóch lat. To pokazuje, że obecnie można kupić atrakcyjną działkę w bardzo dobrej cenie. Zdarza się też tak, że właściciel działki, rolnik, po odrolnieniu działki sprzedaje ją z niewielkim zyskiem. To sprawia, że kupujący nabywa działkę budowlaną „po kosztach” – wyjaśnia agentka. Równie chętnie szukane są działki siedliskowe. Nabywcy takich działek cenią sobie spokój i sielski klimat. Cena działek siedliskowych jest często dużo atrakcyjniejsza od ceny domów czy mieszkań. – Plusem posiadania takiej nieruchomości jest to, że właściciel może w niej często od razu mieszkać, a renowację domu rozłożyć w czasie, ciesząc się życiem na wsi – mówi Agnieszka Białasz.

Sprawdź, zanim kupisz działkę

Agentka radzi też, na co zwrócić uwagę, kupując działkę. – Jeśli marzy nam się wybudowanie na niej domu, to priorytetowo sprawdźmy, jakie działka ma przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Może się bowiem okazać, że nie będzie możliwe postawienie na niej domu lub co gorsza – w pobliżu są, uciążliwe dla codziennego funkcjonowania, przedsiębiorstwa. Przy okazji sprawdźmy, czy do działki jest dojazd i jaka jest jej lokalizacja w stosunku do miasta, do centrum wsi, ośrodka zdrowia, szkoły, kościoła itp. – radzi agentka. Zwraca też uwagę na sprawdzenie stanu prawnego działki. – Założona księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych czy służebności wobec innej działki, jeden właściciel – to wszystko działa na naszą korzyść. Działka rolna lub leśna wydłuża czas transakcji ze względu na procedury, związane z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa i nadleśnictwem – mówi.

Bezpieczny Kredyt 2 procent

Jak wskazuje agentka Północ Nieruchomości, wiele osób wiąże nadzieje na zakup działki, domu czy mieszkania z nowym rządowym programem "Bezpieczny Kredyt 2 procent". Program skierowany jest do osób do 45. roku życia, które nie mają i nie miały własnej nieruchomości mieszkalnej – na nabycie pierwszej nieruchomości. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich. Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach, a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. – Niektórzy klienci liczą na to, że uda im się skorzystać z programu i spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Muszą się jednak liczyć też z tym, że środki na dopłaty są ograniczone. Rząd zabezpieczył środki na ok. 20 000 wniosków, więc nie każdy może się w tym roku "załapać" – podsumowuje.