Dziś chełmski rynek nieruchomości należy do kupującego

Zdarzają się "perełki"

Podkreśla, że to dobry moment na znalezienie tzw. „perełki”. – Inwestorzy, chcąc szybko sprzedać dom, aby spłacić uciążliwy kredyt, często decydują się na obniżenie ceny nieruchomości. Cena finalna może spaść nawet o kilkanaście procent. Wielu właścicieli nieruchomości powierza sprzedaż domu agentowi i to jest bardzo dobra decyzja, bo to, za jaką kwotę ostatecznie sprzeda dom, zależy od tego, jaką kwotę wynegocjuje agent – podkreśla Patrycja Szmagalska.

Angelika Urbańska dodaje natomiast, że także właściciele mieszkań są dziś skłonni do obniżek cen. – Na rynku nie brakuje mieszkań zakupionych na kredyt i przeznaczonych pod wynajem. Niestety dla wielu osób utrzymanie kilku takich mieszkań staje się nieopłacalne. Trudna sytuacja finansowa skłania niektórych do szybkiej sprzedaży nieruchomości i takie osoby są zdecydowane obniżyć cenę. Z drugiej strony nie zabraknie dużych inwestorów, którzy będą kupować takie mieszkania pod wynajem, ale interesować ich będzie przede wszystkim bliska lokalizacja uczelni, centrum miasta itp. – mówi agentka.

Rynek kupującego

Patrycja Szmagalska dodaje, że z punktu widzenia kupujących, najbardziej atrakcyjne są niewielkie, 2-pokojowe mieszkania ulokowane w centrum miejscowości. – Cena jest ważna, ale priorytetem jest dziś lokalizacja i potencjał, jaki tkwi w mieszkaniu. Warto podkreślić, że obecny rynek nieruchomości należy zdecydowanie do kupującego i to takiego, który ma gotówkę. To on dziś dyktuje warunki i jeśli wyłoży „na stół” gotówkę, jest w stanie wynegocjować cenę dużo niszą niż ofertowa – mówi agentka Północ Nieruchomości. Angelika Urbańska dodaje z kolei, że coraz większa liczba klientów nawiązuje współpracę z agencjami nieruchomości. Dzięki temu wystawione nieruchomości nie są przeszacowane. Jednocześnie ciągle notuje się zainteresowanie dużymi budynkami i działkami inwestycyjnymi.

Czytaj więcej: Kupujesz mieszkanie w Chełmie? Pamiętaj o kosztach ukrytych.

Warto inwestować w nieruchomości

Agentki z Północ Nieruchomości zgodnie twierdzą, że mimo niepewnych czasów nadal warto inwestować w nieruchomości. – Jak powiedzieliśmy już wcześniej, na nieruchomości położone w atrakcyjnej lokalizacji zawsze będzie popyt. Mniejszym zainteresowaniem cieszą się lokale położone na obrzeżach miasta i te kupowane na kredyt. Jeśli chodzi o ceny, to mogą spadać, ale najprawdopodobniej na początku przyszłego roku wszystko wróci do tendencji wzrostowej. Niezależnie jednak o sytuacji nadal najlepszym sposobem na ulokowanie oszczędności są nieruchomości – zgodnie przyznają agenci. 

Czytaj także: Od czego zależy skuteczna i sprawna sprzedaż nieruchomości?