Szukasz miejsca na dom z ogrodem, w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w granicach Lublina? Ta działka przy ul. Sekwojowej łączy sąsiedztwo domów jednorodzinnych z położeniem na wzniesieniu i pięknym widokiem na okolicę.
Na sprzedaż działka nr 10/10, obręb Rudnik, o powierzchni 775 m². To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia z dala od intensywnej zabudowy.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 775 m²,
przybliżone wymiary: 24 × 33 m,
regularny kształt ułatwiający zaplanowanie domu i ogrodu,
płaski teren działki, położonej na wzniesieniu,
częściowe ogrodzenie,
dojazd drogą utwardzoną,
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 3MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Media:
prąd – skrzynka elektryczna przy działce,
woda – w drodze,
kanalizacja – w drodze,
gaz – na sąsiedniej działce.
Przestrzeń na dom i codzienny odpoczynek W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o niewielkiej intensywności. Położenie na wzgórzu i widok na okolicę to atuty, które warto wykorzystać przy projektowaniu salonu, tarasu oraz ogrodu. Sama działka jest płaska, co ułatwia rozplanowanie przestrzeni. Powierzchnia 775 m² pozwala myśleć o własnym domu i miejscu do wypoczynku, bez konieczności utrzymywania rozległego terenu. Ostateczne możliwości zabudowy zależą od szczegółowych zapisów MPZP i wybranego projektu.
Lokalizacja – kameralne otoczenie w granicach miasta Ul. Sekwojowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać wśród domów jednorodzinnych i korzystać z infrastruktury Lublina. Codzienne zakupy i sprawy można załatwiać m.in. w rejonie ul. Dożynkowej, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, przedszkole oraz punkty usługowe. To lokalizacja warta uwagi szczególnie dla osób, których codzienne życie związane jest z północną częścią miasta.PunktOdległośćPrzedszkole i żłobek a.gugu, ul. Dożynkowa 46ok. 840 mSklep spożywczy Stokrotkaok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy Narcyzowa 01ok. 360 m
Dla kogo będzie to idealna działka? Dla pary lub rodziny planującej własny dom z ogrodem. Dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, widok i przestrzeń wokół siebie, a jednocześnie chcą pozostać w Lublinie. Również dla tych, którzy szukają ustawnej działki z określonym przeznaczeniem w miejscowym planie: 1. Przeznaczenie terenu (§ 10 ust. 1)
Przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych (zgodnie z przepisami odrębnymi)[2].
2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy (§ 10 ust. 6)
Typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa[2].
Sytuowanie względem granic: dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną[2].
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej[2].
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:50% powierzchni działki budowlanej (w przypadku dachu zielonego dopuszcza się wliczenie go do tej powierzchni zgodnie z przepisami odrębnymi)[2].
maksymalnie 12,0 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne[2];
przy zastosowaniu dachu stromego (spadek 20°–40°) dopuszcza się III kondygnację nadziemną w formie poddasza użytkowego[2].
Dachy i elewacje:
kształt dachu: wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20° do 40°[2];
dopuszcza się realizację dachu zielonego (intensywnego, ekstensywnego lub kombinowanego)[2];
kolorystyka dachu: odcienie szarości i brązu[2];
zakaz stosowania jaskrawych kolorów dachów i wykończeń elewacji[2];
zakaz stosowania na elewacjach sidingu oraz blachy trapezowej i falistej[2];
urządzenia instalacyjne na dachu muszą być przesłonięte i obudowane (zintegrowane z bryłą budynku)[2]. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Sprawdź widok, poznaj otoczenie i zobacz, gdzie może powstać Twój przyszły dom.
Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.
Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej • Rzetelne oceny wartości nieruchomości • Uzyskanie świadectwa energetyczneg
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Emilia Klębowska Doradca ds. nieruchomości 669494058
