Na sprzedaż dwie działki w miejscowości Staw – łącznie 13 965 m² Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Staw, w gminie Chełm, obejmująca działki ewidencyjne nr 577/4 oraz 554 o łącznej powierzchni 13 965 m².
Teren łączy możliwość przyszłego zagospodarowania mieszkaniowego z dużą przestrzenią rolną i rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów, pól oraz cieków wodnych. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Chełm z 1 października 2024 roku: Działka nr 577/4 położona w obrębie Staw znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie symbolami:
B.MN – tereny zabudowy jednorodzinnej,
B.RM – tereny rolne.
Działka graniczy również z drogą zbiorczą oznaczoną symbolem Z-841, stanowiącą drogę wojewódzką w relacji Chełm – Wierzbica – Cyców. Na części oznaczonej symbolem MN plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
wolnostojącą,
bliźniaczą,
szeregową.
Preferowana wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, natomiast maksymalnie dopuszczono trzy kondygnacje nadziemne. Plan przewiduje także możliwość realizacji jednokondygnacyjnych garaży i budynków gospodarczych oraz nieuciążliwych usług komercyjnych, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP. Orientacyjne zasady podziału terenu przewidują działki o powierzchni:
około 0,10 ha dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,
około 0,05 ha dla zabudowy szeregowej.
Działka nr 554 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:
B.ZZ – łąki i pastwiska.
Działka graniczy z rzeką Garką, oznaczoną w miejscowym planie symbolem W. Jej położenie podkreśla naturalny i rekreacyjny charakter nieruchomości. Najważniejsze atuty
dwie działki o łącznej powierzchni 13 965 m²,
część działki nr 577/4 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną,
możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej zgodnie z MPZP,
część terenu o przeznaczeniu rolnym,
działka nr 554 obejmująca łąki i pastwiska,
bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Garki,
dostęp do drogi wojewódzkiej nr 841,
spokojna, zielona okolica,
duża przestrzeń i potencjał inwestycyjny.
To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej terenu pod budowę domu, jak również dla inwestora rozważającego podział i dalsze zagospodarowanie części nieruchomości. Szczegółowe możliwości zabudowy należy każdorazowo potwierdzić na podstawie rysunku i pełnej treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Patrycja Szmagalska tel. 518 524 828 [email protected]
Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Doradca kredytowy sprawdzi zdolność kredytową i przedstawi dostępne oferty banków. Oferujemy również:
pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości,
pomoc przy nieruchomościach o skomplikowanej sytuacji prawnej,
ocenę wartości nieruchomości,
pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
