Joanna Klimek
Warto przypomnieć, że wieża widokowa ma powstać w ramach projektu „Wzmocnienie potencjału turystycznego obszaru MOF Krasnegostawu poprzez stworzenie i modernizację sieci atrakcji turystycznych wraz z infrastrukturą towarzyszącą”, realizowanego wspólnie przez miasto Krasnystaw, powiat krasnostawski, gminę Łopiennik Górny, gminę Siennica Różana oraz gminę Krasnystaw.
Podczas majowej sesji Rady Miasta Krasnystaw przewodniczący Marcin Wilkołazki zwrócił uwagę, że w poprzedniej kadencji samorządu podczas rozmów i konsultacji wskazywano jako potencjalną lokalizację wieży tereny Przedmieścia Góry, w rejonie ulic: Ułańskiej, Niesieckiego, Bieleszy i Łukasińskiego.
W zapytaniu Wilkołazki podkreślił, że ta okolica posiada naturalne punkty widokowe, a także przestrzeń rekreacyjną po dawnym kółku rolniczym pomiędzy ulicami Kółkową i Bohaterów Września.
- "Pomiędzy ulicą Kółkową a ul. Bohaterów Września znajduje się funkcjonalna przestrzeń po dawnym kółku rolniczym, zagospodarowana jako miejsce rekreacyjne, z infrastrukturą do organizacji ognisk i grillów oraz stopniowo remontowanym budynkiem gospodarczym. Lokalizacja ta wydaje się być optymalna z punktu widzenia walorów krajobrazowych i rowerowego ruchu turystycznego" - przyznał Wilkołazki.
Zdaniem przewodniczącego miejsce to mogłoby stanowić atrakcyjną lokalizację dla wieży ze względu na walory krajobrazowe i obsługę ruchu turystycznego.
- "W obecnej kadencji ustalono jednak inną lokalizację wieży widokowej, a mianowicie w południowo-zachodniej części działki nr 1804/3 przy ul. Rzecznej" - podkreślał w zapytaniu przewodniczący.
Jak przyznał Wilkołazki, wybór tego miejsca nie był konsultowany z radą miasta. Przewodniczący poprosił więc o wyjaśnienie, jakie argumenty przesądziły o wyborze właśnie tego terenu i czy analizowano inne możliwe lokalizacje.
W odpowiedzi burmistrz Daniel Miciuła poinformował, że wybór nie był przypadkowy, lecz wynikał z przeprowadzonej przez urząd analizy. Jak wyjaśnił, brano pod uwagę trzy podstawowe kryteria: zgodność z zapisami Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Krasnegostawu, możliwość realizacji inwestycji na gruntach należących do miasta oraz zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
– „Wybór lokalizacji wieży był przedmiotem wnikliwej analizy Urzędu (...). Podkreślam, że powyższa Strategia została zatwierdzona przez Urząd Marszałkowski do realizacji w sierpniu 2024 roku, a samorząd Miasta posiadał wówczas tylko jedną gotową do wnioskowania dokumentację techniczną (modernizacja PSZOK w Krasnymstawie). Konieczność jak najszybszego opracowania niezbędnej dokumentacji do wnioskowania o dofinansowanie determinowała wybór działki spełniającej wszystkie trzy powyższe przesłanki" - podkreślił burmistrz.
Burmistrz odniósł się także do wskazywanego przez przewodniczącego terenu przy ulicach Bohaterów Września i Kółkowej.
– „Potwierdzam Pana opinię, że przedmiotowa działka jest miejscem urokliwym, z odpowiednim zapleczem i panoramą oraz dużym potencjałem turystycznym” – napisał w odpowiedzi.
Jednocześnie zwrócił uwagę, że lokalizacja ta nie była ujęta w dokumentach związanych z przygotowaniem strategii.
- "Odnosząc się do wskazanej przez Przewodniczącego działki oznaczonej nr ewid. 416/1 położonej przy ul. Bohaterów Września i Kółkowej, wybór tej lokalizacji nie znajduje odzwierciedlenia, w żadnej dokumentacji dotyczącej procedowania Strategii (opis zadań, protokoły z rad programowych). Zapewne, jak Pan wspomniał, w zapytaniu były to słowa deklaratywne nie odnotowane w żadnej dokumentacji. Potwierdzam Pana opinię, że przedmiotowa działka jest miejscem urokliwym, z odpowiednim zapleczem i panoramą oraz dużym potencjałem turystycznym. Jednak, poza deklaracjami nie poczyniono żadnych działań związanych z umożliwieniem ulokowania wieży w tym terenie" - stwierdził burmistrz.
Kluczową przeszkodą okazały się zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W czasie przygotowywania projektu teren ten był przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co uniemożliwiało realizację wieży widokowej.
W odpowiedzi znalazła się również uwaga dotycząca wcześniejszych działań samorządu. Daniel Miciuła wskazał, że skoro teren był rozważany jako miejsce przyszłej inwestycji, to zaskakujący jest brak wcześniejszych działań zmierzających do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Jak przypomniał, dopiero w czerwcu 2025 roku, na jego wniosek, rada miasta rozpoczęła procedurę zmiany planu miejscowego. Ostatecznie uchwała zmieniająca plan została przyjęta 12 maja 2026 roku. Obecnie teren ten dopuszcza lokalizację obiektów budowlanych o wysokości do 12 metrów. Odniósł się także do wskazanych w zapytaniu innych lokalizacji tj. działek położnych wzdłuż ulic Łukasińskiego, Bieleszy, Niesieckiego, Czuby i Ułańskiej. Wyjaśni jednak, że te działki nie były przedmiotem analizy z uwagi na ich przeznaczenie wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Burmistrz poinformował również, że analizowano inne potencjalne miejsca pod inwestycję. Jednym z nich był teren przy Dworku Starościńskim przy ul. Sikorskiego. W tym przypadku problemem okazało się stanowisko służb konserwatorskich. Lubelski Wojewódzki Konserwator Zabytków wskazał, że wieża mogłaby zakłócić historyczną oś widokową i kompozycyjną zabytkowego założenia, rekomendując rozważenie innej lokalizacji.
Pod uwagę brano także działkę przy ul. Grobla, gdzie obecnie znajduje się parking. Ta propozycja została jednak odrzucona z uwagi na ograniczoną powierzchnię terenu oraz bliskość rzeki Wieprz.
- "Próba lokalizacji wieży wiązałaby się z długotrwałymi uzgodnieniami z Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie" - przyznał burmistrz.
W efekcie wszystkich analiz urzędnicy uznali, że jedynym miejscem spełniającym wszystkie wymagania jest teren przy ul. Rzecznej.
- "Jest to teren w ścisłym centrum miasta, o dużej powierzchni, umożliwiający dalszy rozwój infrastruktury i rozszerzenie funkcji rekreacyjnych w przyszłości. Projektowany widok z wieży będzie obejmował elementy panoramy miasta z najbardziej charakterystycznymi punktami oraz walory przyrodnicze okolicy Wieprza. Wieża widokowa w tej lokalizacji niewątpliwie będzie stanowiła atrakcję dla turystów i mieszkańców" - podsumował burmistrz.
Ostatecznie o wyborze miejsca dla wieży przesądziły nie tylko walory krajobrazowe, ale przede wszystkim kwestie formalne i planistyczne.
Napisz komentarz
Komentarze