Jak działa Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej? Radny pyta, ratusz przedstawia dane za trzy lata

Chełmskie Centrum Aktywności Gospodarczej to kompleks dwóch budynków przy ul. Ceramicznej. Kosztował 32 mln zł, z czego 22 mln zł stanowiły środki unijne. Powstał z myślą o tym, by wspierać małe i średnie przedsiębiorstwa, oferując im – w założeniu – preferencyjne warunki najmu powierzchni biurowych oraz produkcyjno-magazynowych.

W początkowym okresie działalności obiekt pełnił jednak inną rolę niż pierwotnie zakładano. Tuż po otwarciu został wykorzystany jako zaplecze logistyczne dla pomocy organizowanej dla Ukrainy i uchodźców po wybuchu wojny. Dopiero później zaczęły się tam lokować firmy, głównie z branży spedycyjnej. Projekt miał sprzyjać rozwojowi lokalnego biznesu i tworzeniu nowych miejsc pracy, choć w praktyce do przetargów zgłaszały się przede wszystkim przedsiębiorstwa już działające na lokalnym rynku. 

Radny Koalicji Obywatelskiej Tomasz Ochera zwrócił się do prezydenta Chełma z interpelacją dotyczącą funkcjonowania Chełmskiego Centrum Aktywności Gospodarczej przy ul. Ceramicznej. Poprosił o szczegółowe dane obejmujące trzy ostatnie lata – w tym informacje o liczbie podpisywanych umów najmu, wysokości przychodów i kosztów, stopniu wykorzystania dostępnych hal i biur, tendencjach wynajmu oraz o to, czy działalność centrum wymagała wsparcia z budżetu miasta. 

W odpowiedzi przesłanej przez zastępcę prezydenta Radosława Wnuka miasto zaprezentowało pełny zestaw danych. Wynika z nich, że liczba nowych umów najmu stopniowo rosła w każdym kolejnym roku: od dwóch zawartych w 2023 r., przez cztery w 2024 r., aż po pięć podpisanych w bieżącym roku. Dane te świadczą o stabilnym, choć niespektakularnym, zainteresowaniu ofertą CHCAG.

Jednocześnie wpływy z najmu zmniejszały się z roku na rok. W 2023 r. wyniosły ponad 826 tys. zł brutto, rok później spadły do ok. 729 tys. zł, a w 2025 r. osiągnęły 522 tys. zł (licząc wpływy do września 2025). Koszty utrzymania obiektu również spadały, co – jak podkreśla magistrat – pozwoliło na utrzymanie dodatniego wyniku finansowego bez potrzeby dotacji z budżetu miasta.

Największym problemem bieżącego roku okazało się pozyskanie najemców dla dwóch dużych hal w budynku przy ul. Ceramicznej 3D. Miasto informuje jednak, że jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony kolejny przetarg. Pozostała część oferty – zwłaszcza lokale biurowe oraz hale w budynku 3E – cieszy się pełnym obłożeniem lub wartościami bliskimi maksymalnym.

Wskaźniki obłożenia za trzy lata pokazują wyraźne różnice między budynkami – w jednej części kompleksu przestrzeń jest w pełni wykorzystana, w innej występuje wyraźny spadek zainteresowania. Miasto deklaruje jednak, że ofertę stale promuje: zarówno poprzez publikacje w mediach społecznościowych, jak i bezpośrednie kontakty z przedsiębiorcami.

Wiceprezydent zaznacza w odpowiedzi, że miasto prowadzi działania na bieżąco i bez dodatkowych kosztów, a CHCAG pozostaje istotnym elementem miejskiej infrastruktury gospodarczej.

Czytaj także: