Nowe osiedla. Bloki. A przed nimi parkingi. Teraz deweloper stawiający budynki musi się trzymać wielu przepisów. Otrzymując zgodę na inwestycję, musi zadbać o odpowiednią ilość zieleni i liczbę miejsc postojowych. Wkrótce może się to zmienić.
Co oznacza ta zmiana?
Nadchodzi poważna zmiana. „Rząd planuje zniesienie wymogu budowy określonej liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Propozycja zmian wynika z projektu nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz innych ustaw, przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii” – alarmuje dziennik.pl.
Chodzi o wykreślenie z prawa kluczowych zapisów: obowiązku zapewnienia co najmniej 1,5-krotnej liczby miejsc postojowych w stosunku do liczby mieszkań w nowej inwestycji i wymogu budowy liczby miejsc postojowych równej liczbie mieszkań w przypadku inwestycji w obszarach śródmiejskich. Zmiana ta oznacza, że inwestorzy nie będą już zobligowani do realizacji parkingów na poziomie określonym w ogólnokrajowych przepisach – czytamy.
Z drugiej strony to rady gmin będą mogły określać liczbę miejsc postojowych. Będą przy tym brały pod uwagę kilka czynników.: rozwinięcie transportu publicznego, dostępność dróg rowerowych, gęstość zabudowy. Rządowa zmiana może mieć takie plusy jak np. więcej miejsca na zieleń. Ale nie trzeba być znawcą rynku, żeby się domyślić, że skończy się to inaczej: więcej miejsca na mieszkania, mniejsze koszty budowy osiedla i problem z parkowaniem przed domem.
Jeżeli poszukujesz pomocy przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości w Białej Podlaskiej lub okolicy, wejdź na stronę internetową https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/
Czy spełni się czarny scenariusz?
Mieszkańcy Chełma, Krasnegostawu, Włodawy czy Łęcznej od lat borykają się z problemem niedoboru miejsc parkingowych, zwłaszcza w centrum miasta i na starszych osiedlach. Wzrost liczby samochodów w mieście przy braku rozbudowy infrastruktury powoduje, że parkowanie staje się coraz większym wyzwaniem.
- Zmiana przepisów dotyczących miejsc parkingowych przy nowych inwestycjach może spowodować, że deweloperzy będą przeznaczać więcej przestrzeni na mieszkania zamiast parkingów. Jak zmiana przepisów wpłynie na mieszkańców? Rozważmy to. Niższe ceny mieszkań? Teoretycznie więcej mieszkań na tej samej działce może obniżyć ceny za mkw., ale to zależy od popytu. Za to może być większy problem z parkowaniem. Jeśli deweloperzy nie zapewnią wystarczającej liczby miejsc, mieszkańcy będą zmuszeni parkować na ulicach lub w pobliskich strefach publicznych. No i większa gęstość zabudowy może wpłynąć na komfort życia, mniej przestrzeni rekreacyjnej i zieleni - zauważa agentka Północ Nieruchomości w Chełmie, Marta Worobij.
Zapytana, czy deweloperzy faktycznie wykorzystają to na swoją korzyść, odpowiada: Z dużym prawdopodobieństwem tak. Deweloperzy starają się maksymalizować wykorzystanie działki pod kątem zysków, więc jeśli nie będą zobowiązani do budowy miejsc parkingowych, mogą przeznaczyć ten teren na dodatkowe lokale mieszkalne.
🏡 Rynek nieruchomości zmienia się każdego dnia. Jeśli chcesz być o krok przed innymi – warto mieć dobrego doradcę.
📩 Skontaktuj się: [885 851 163 / [email protected]]
🔗 Więcej info: [https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/]
Napisz komentarz
Komentarze